Van badkamer en keuken tot een complete renovatie van je vooroorlogse woning of appartement. Eén vast team, één project per periode, en een offerte waarin per onderdeel staat wat het kost.
CO-keur gecertificeerd
STEK erkend
NEN 1010 gecertificeerd
GPI gecertificeerd
VCA gecertificeerdCO-keur gecertificeerdSTEK erkendNEN 1010 gecertificeerdGPI gecertificeerdVCA gecertificeerdCO-keur gecertificeerdSTEK erkendNEN 1010 gecertificeerdGPI gecertificeerdVCA gecertificeerdBijna een kwart van de Arnhemse woningen is van voor 1945, het hoogste aandeel van ons hele werkgebied. Dat is het soort pand waar de meeste verrassingen in zitten: houten balklagen, een smalle of ontbrekende spouw, en een indeling die niet meer past bij hoe mensen nu wonen. Wij pakken zo'n woning aan met een opname die begint bij de constructie en niet bij de wensenlijst.
Eén team, één aanspreekpunt, ook in Arnhem.
Ruimte erbij met een aanbouw, dakopbouw of dakkapel. Uitgevoerd zodat het eruitziet alsof het er altijd al zat.
Meer informatie
Het dak erboven, de gevel eromheen en de fundering eronder. Alles wat je woning droog en overeind houdt.
Meer informatie
Badkamer, keuken, vloeren, de trap, stucwerk en kleine klussen. Het bouwkundige werk doen we zelf, de installateurs regelen we erbij.
Gemiddeld uit 3 Google-reviews
Badkamer renovatie dit was uitermate perfect uitgevoerd dhr van Doesburg zeer attente man die weet waar die over praat en hij heeft het ook nog eens waargemaakt!!
Het zijn echt vakmensen. Hele fijne en professionele mensen om mee samen te werken. Ze kunnen alles van kleine timmerwerkzaamheden tot complete woningrenovaties. Zeer aan te raden.
Zeer tevreden met de werkzaamheden die zijn uitgevoerd. Vloeren laten egaliseren in mijn nieuwbouwwoning (PVC, visgraat), ontzettend mooi gelegd. Tegelwerk laten plaatsen in de badkamer en het tweede toilet. Een mooi staaltje vakmanschap!
Alle reviews zijn letterlijk overgenomen van het openbare Google-bedrijfsprofiel van Doesburg & Boers Totaalbouw. Bekijk ze daar zelf.
Werk dat we de afgelopen tijd hebben opgeleverd, in dezelfde manier van werken die we bij jou thuis in Arnhem zouden hanteren.
Nieuwbouwvilla van de ruwbouw tot de sleutel: eerst de spanten met de kraan erop, daarna het hele binnenwerk.
Twee badkamers in dezelfde woning, elk met een eigen sfeer: een vrijstaand ligbad en een inloopdouche in betonlook.
Uitbouw aan de tuinzijde in metselwerk, met de draagmuur opengebroken tot één doorlopende woonruimte.
Van de eerste kennismaking tot de sleutel weer bij jou. Bij elke stap weet je waar je aan toe bent.
We komen langs in Arnhem en beginnen bij de constructie: de vloerbalken, de balkkoppen in de gevel en de staat van het metselwerk. Bij een vooroorlogs pand bepaalt dat wat er kan, niet andersom.
Je krijgt een offerte waarin per onderdeel staat wat het kost, plus een planning met datums. Is er een vergunning nodig, dan staat dat traject er ook in.
Dezelfde uitvoerder staat dagelijks op de bouw en houdt je bij. Aan het eind van de week weet je wat er gedaan is en wat er de week erna gebeurt.
We lopen samen alles na en werken de puntjes af voordat we de sleutel teruggeven. Daarna blijven we bereikbaar, ook als er een jaar later iets is.
Loop een paar vragen langs over wat je van plan bent, dan heb je binnen twee minuten een reële bandbreedte op je scherm. Werkt voor aanbouw, dakopbouw, dakkapel, badkamerrenovatie en kozijnen.
Hierboven staat hoe wij werken. Hieronder staat wat je verder helpt bij het maken van je plan: waarom Arnhem zoveel oude woningen heeft, en wat zo'n pand van je vraagt.
Arnhem heeft ongeveer 81.530 woningen en 23% daarvan is van voor 1945. Nergens anders in ons werkgebied ligt dat aandeel zo hoog; ter vergelijking, in Wijchen is het 4% en in Kesteren 7%. Daarna volgen 1945 tot 1965 en 1965 tot 1975 met elk 14%. Qua type is 50% appartement, 31% rijtjeswoning, 12% hoekwoning, 5% twee-onder-een-kap en 3% vrijstaand; 43% is koopwoning. De stad heeft dus tegelijk veel oude bebouwing en veel gestapelde bouw, en die combinatie komt vaak samen in hetzelfde pand: een vooroorlogs herenhuis dat ooit is gesplitst in appartementen.
Bij dit bouwjaar begint een verbouwing niet bij de wensenlijst maar bij de constructie. De vloeren liggen op houten balken waarvan de koppen in de gevel steken, en juist daar kan vocht ze hebben aangetast zonder dat je er iets van ziet. De spouw is smal of ontbreekt, dus isoleren gaat via de binnen- of buitenzijde: het eerste kost centimeters en raakt de indeling, het tweede verandert het aanzicht en is daarom eerder vergunningplichtig. En bij panden die ooit zijn gesplitst is het leidingwerk vaak in fasen uitgebreid zonder dat iemand het geheel nog overziet. Wij stellen dat vast voordat er een prijs op papier komt, want dit is bij uitstek het bouwjaar waar een dichtgetimmerde offerte zonder onderzoek later wordt opengebroken.
Veel oude panden in de stad zijn in de loop der tijd opgedeeld. Woon je in zo'n gesplitst pand, dan geldt hetzelfde onderscheid als in een gebouwde flat: alles binnen de kale ruimte is doorgaans van jou, terwijl de constructie, de gevel, het dak, de vloeren tussen woningen en de gemeenschappelijke leidingen van de vereniging van eigenaren zijn. In kleine verenigingen van twee of drie eigenaren is dat in de praktijk vaak informeel geregeld, maar de akte blijft leidend. Wij zetten in de offerte welke onderdelen een besluit nodig hebben, zodat het werk niet halverwege stilvalt op een vergadering die nog moet plaatsvinden.
De ondergrond in Arnhem is een andere dan in de rest van ons werkgebied. De stad ligt tegen en op een stuwwal, met zandgrond en flinke hoogteverschillen, terwijl de Betuwse dorpen op rivierklei staan. Dat heeft twee gevolgen. Funderingsproblemen door zetting op klei of veen, elders een terugkerend onderwerp, spelen hier veel minder. Maar de hoogteverschillen leveren hun eigen vraagstukken op: souterrains en half verdiepte ruimtes die vochtig zijn, tuinen op afschot en aanvoer die in een steile straat om planning vraagt. Vergunningen lopen via het Omgevingsloket en worden behandeld door de Omgevingsdienst Groene Metropool, ontstaan op 1 januari 2026 uit de fusie met de dienst van de regio Nijmegen.
Een vooroorlogse woning renoveren · complete renovatie · vocht onder de vloer
De vragen die we het vaakst krijgen van huiseigenaren in Arnhem en omgeving.
Dit is ons eigen gebied, en dat scheelt op de bouw. Onze bussen staan dagelijks in Tiel, Wadenoijen, Zoelen, Buren, Geldermalsen, Culemborg, Beesd, Waardenburg, Zaltbommel, Ochten, Dodewaard, Opheusden, Kesteren, Lienden, Maurik, Beneden-Leeuwen, Druten, Wijchen, Elst, Zetten, Nijmegen, Arnhem, Leerdam en Veenendaal en de dorpen daartussen. We kennen de huizen hier, van dijkwoning tot jaren-30 herenhuis en nieuwbouw in de Betuwe. We weten bij welke gemeente je waarvoor moet zijn als er een vergunning aan te pas komt, en bij welke dijkwoning het waterschap meekijkt. Dat scheelt jou het uitzoekwerk.
We komen langs, lopen de woning door en vertellen eerlijk wat er kan en wat het ongeveer gaat kosten. Daar zit je nergens aan vast.