Een dakkapel geeft je staande hoogte, daglicht en een zolder waar een bed en een kast gewoon passen. Aan de achterkant vaak vergunningvrij en binnen een week klaar.
CO-keur gecertificeerd
STEK erkend
NEN 1010 gecertificeerd
GPI gecertificeerd
VCA gecertificeerdCO-keur gecertificeerdSTEK erkendNEN 1010 gecertificeerdGPI gecertificeerdVCA gecertificeerdCO-keur gecertificeerdSTEK erkendNEN 1010 gecertificeerdGPI gecertificeerdVCA gecertificeerdEen zolder waar je alleen in het midden rechtop staat, is opslagruimte. Zet er een dakkapel in over de volle breedte en het wordt een kamer: een bed langs de wand, een kast die rechtop past en genoeg daglicht om er te kunnen werken.
Doesburg & Boers Totaalbouw plaatst dakkapellen in Tiel en het rivierengebied, van de vergunningcheck tot de afwerking van binnen. En als het dak toch open moet, doen we het in dezelfde beurt.
Vier stappen. De derde is de dag met de kraan, de vierde bepaalt de levensduur.
We meten de zolder in, kijken naar de dakhelling en de constructie, en zoeken uit of het bij jouw woning vergunningvrij kan of dat er een aanvraag nodig is.
Het element wordt op maat gemaakt: breedte, hoogte, indeling van de ramen en de bekleding die je hebt gekozen. Dat kost enkele weken en gebeurt zonder overlast.
De opening gaat er pas uit als het element klaarstaat. Kraan erbij, raveling erin, dakkapel erop en dezelfde dag weer dicht. We houden het weer in de gaten.
Loodwerk langs de wangen, isolatie doorgetrokken, het platje aangesloten en van binnen aftimmeren. Dit kost twee tot vier dagen en is het werk dat telt.
Gemiddeld uit 3 Google-reviews
Badkamer renovatie dit was uitermate perfect uitgevoerd dhr van Doesburg zeer attente man die weet waar die over praat en hij heeft het ook nog eens waargemaakt!!
Het zijn echt vakmensen. Hele fijne en professionele mensen om mee samen te werken. Ze kunnen alles van kleine timmerwerkzaamheden tot complete woningrenovaties. Zeer aan te raden.
Zeer tevreden met de werkzaamheden die zijn uitgevoerd. Vloeren laten egaliseren in mijn nieuwbouwwoning (PVC, visgraat), ontzettend mooi gelegd. Tegelwerk laten plaatsen in de badkamer en het tweede toilet. Een mooi staaltje vakmanschap!
Alle reviews zijn letterlijk overgenomen van het openbare Google-bedrijfsprofiel van Doesburg & Boers Totaalbouw. Bekijk ze daar zelf.
Werk aan schuine daken waarbij de aansluitingen het verschil maakten.
Nieuwbouwvilla van de ruwbouw tot de sleutel: eerst de spanten met de kraan erop, daarna het hele binnenwerk.
Twee badkamers in dezelfde woning, elk met een eigen sfeer: een vrijstaand ligbad en een inloopdouche in betonlook.
Uitbouw aan de tuinzijde in metselwerk, met de draagmuur opengebroken tot één doorlopende woonruimte.
Zes onderdelen. Alleen het eerste zie je vanaf de straat.
Op maat gemaakt in de werkplaats: breedte, hoogte, de indeling van de ramen en de bekleding. Kunststof in antraciet of houtlook, of hout waar het aanzicht daarom vraagt.
Er wordt een stuk uit het dakvlak gezaagd en de belasting die de doorgezaagde sporen droegen moet worden opgevangen. Die raveling is standaardwerk maar geen detail om over te slaan.
Langs beide zijwangen en op de aansluiting met de pannen. Het lood loopt onder de pannen door met voldoende overlap; dit is de plek waar een dakkapel gaat lekken als het niet klopt.
In de wangen, de borstwering en het platte dakje, met een luchtdichte dampremmende laag aan de binnenzijde. Doorgetrokken tot in het isolatiepakket van het dakvlak zelf.
Een klein dakvlak met veel randlengte, dus verhoudingsgewijs veel detail. EPDM of bitumen met een dakrandafwerking en, waar dat kan, een afvoer richting de bestaande goot.
Aftimmeren van de dagkanten en de borstwering, klaar voor de schilder. Desgewenst inclusief stucwerk, een stopcontact met lichtpunt en de vloerafwerking van de nieuwe kamer.
Vier varianten, van de kleinste ingreep tot de volle breedte.
Twee tot drie meter breed, genoeg voor staande hoogte bij een bed of een bureau. De goedkoopste route naar een bruikbare zolderkamer en aan de achterkant vrijwel altijd vergunningvrij.
Tot een halve meter van beide zijkanten. Levert de meeste bruikbare vloer op en maakt van de zolder een echte kamer waar een kast rechtop kan staan. Nog steeds vergunningvrij aan de achterzijde.
Bij twee slaapkamers naast elkaar, of waar een schoorsteen in de weg zit. Twee kleinere elementen zijn duurder per meter dan één breed element, maar soms is het de enige indeling die werkt.
Dakkapellen uit de jaren zeventig en tachtig hebben enkel glas, nauwelijks isolatie en vaak rottende houten wangen. Vervangen is dan verstandiger dan repareren, en je kunt hem meteen breder maken.
Verschuif de breedte en je dakkapel en de richtprijs bewegen direct mee. In de volledige configurator kies je daarna uitvoering, kozijnindeling, zijwangen en binnenafwerking.
Sleep om te draaien
Totaalbedragen inclusief het element, de kraan, het plaatsen, het lood- en zinkwerk en het aftimmeren van binnen. Het verschil tussen deze bedragen zit vooral in de breedte en in hoe ver je de afwerking wilt doortrekken. Richtprijzen voor 2026.
Twee tot drie meter breed, compleet geplaatst en aan de binnenzijde afgetimmerd, klaar voor de schilder.
Vier meter of meer, tot een halve meter van beide zijkanten. Maakt van de zolder een volwaardige kamer.
Het oude element eraf en afvoeren, een nieuw en beter geïsoleerd element erop, eventueel breder dan het vorige.
Meerprijs voor stucwerk, elektra met stopcontact en lichtpunt, en de vloerafwerking van de nieuwe kamer.
Vraag iemand waar een dakkapel lekt en het antwoord is meestal het raam of het platte dakje. In de praktijk is het bijna altijd de zijwang. Daar loopt de dakkapel schuin het dakvlak in, en op die lijn moet het lood onder de pannen door worden gezet met genoeg overlap om regen die tegen de wang aan waait op te vangen. Wordt dat lood te kort afgeknipt, of wordt er kit gebruikt om het verschil te overbruggen, dan zie je daar de eerste jaren niets van. Het water loopt achter de wang langs, in het isolatiepakket, en komt er meters verderop uit op het plafond van de slaapkamer. Tegen die tijd is de isolatie nat en het hout aangetast. Wij zetten die wangen daarom in lood en niet in kit, en dat is precies het verschil dat je op de offerte niet ziet.
Beide maken je zolder bruikbaar, maar het prijsverschil is een factor vijf tot tien. Hier de afweging.
Zes aanleidingen waarmee een dakkapel meestal begint.
Een dakkapel staat er dertig jaar en zit vol met onderdelen die je daarna niet meer ziet: isolatie, dampremmer en het lood langs de wangen. Wij werken daarvoor met vaste leveranciers met fabrieksgarantie.
Wat hier per woningtype en per straat speelt.
De meest voorkomende situatie en meestal de eenvoudigste. Voldoende dakhelling, een achterkant die aan de vergunningvrije voorwaarden voldoet en een straat waar een kraan bij kan.
Onder de dertig graden blijft er weinig hoogte over en levert een dakkapel minder op dan je hoopt. Dan rekenen we eerlijk voor wat je wint, en soms is een dakraam of een opbouw de betere keuze.
Smalle straten waar niet altijd een kraan bij kan, en soms een beschermd gezicht waarin een dakkapel aan de straatzijde niet is toegestaan. Wij zoeken dat na voordat er iets besteld wordt.
Hier staan de meeste dakkapellen die aan vervanging toe zijn: enkel glas, dunne isolatie en houten wangen die zijn gaan rotten. Vervangen levert direct comfort en een lagere rekening op.
Grote dakvlakken waar een dakkapel visueel makkelijk in past, maar waar de kap vaak in het zicht blijft. Dan werken we de binnenzijde anders af dan bij een standaard zolderkamer.
Open ligging betekent meer wind en meer slagregen tegen de zijwangen. Wij zetten het lood daar met extra overlap, want juist hier wordt een krappe aansluiting binnen een paar jaar zichtbaar.
Vier dingen die je op de plaatsingsdag niet ziet en jaren later wel.
Kit is een noodgreep, geen aansluiting. Hij krimpt en laat binnen een paar jaar los, waarna het water achter de wang langs in het isolatiepakket loopt. Daar zie je jarenlang niets van.
Het element is netjes geïsoleerd, maar op de plek waar hij tegen het dakvlak komt houdt het pakket op. Dat is een koudebrug, en die zie je terug als een donkere rand op het plafond.
De zolder is luchtdichter geworden en wordt nu bewoond, dus er komt meer vocht in en er kan minder uit. Zonder afvoer krijg je condens tegen de koudste hoek van je nieuwe kamer.
Een halve meter te dicht op de nok of op de zijkant, en wat vergunningvrij had gekund is ineens illegaal geplaatst. Dat wordt zelden gecontroleerd, tot je je woning wilt verkopen.
Wat er vaak in dezelfde beurt bij komt, en het alternatief als een kamer niet genoeg is.
Een bewoonde zolder wil je isoleren, en de aansluiting op de dakkapel hoort daarbij.
Meer info
Heb je echt twee kamers nodig, dan is een volledige verdieping de eerlijkere oplossing.
Meer info
Gaat het dak toch open, dan is dat het goedkoopste moment voor een dakkapel.
Meer infoVoor veel gezinnen is een kamer erbij precies genoeg om te blijven zitten. Een dakkapel kost een fractie van een dakopbouw, is aan de achterkant meestal vergunningvrij en staat binnen een week klaar. Je hoeft er geen procedure voor in te gaan en beneden lever je niets in.
Wat wij er anders doen zit in het deel dat je later niet meer ziet: het lood langs de zijwangen, dat onder de pannen door moet lopen in plaats van te worden dichtgekit. Bijna elke lekkende dakkapel die wij tegenkomen lekt daar, en niet door het element zelf.
Ook de zijwangen, het boeiboord en de afwerking binnen maken onze eigen timmerlieden, zodat de dakkapel op het bestaande dak wordt afgestemd en niet andersom.
De vragen die we het vaakst krijgen van mensen in Tiel die hun zolder bruikbaar willen maken.
Dit is ons eigen gebied, en dat scheelt op de bouw. Onze bussen staan dagelijks in Tiel, Wadenoijen, Zoelen, Buren, Geldermalsen, Culemborg, Beesd, Waardenburg, Zaltbommel, Ochten, Dodewaard, Opheusden, Kesteren, Lienden, Maurik, Beneden-Leeuwen, Druten, Wijchen, Elst, Zetten, Nijmegen, Arnhem, Leerdam en Veenendaal en de dorpen daartussen. We kennen de huizen hier, van dijkwoning tot jaren-30 herenhuis en nieuwbouw in de Betuwe. We weten bij welke gemeente je waarvoor moet zijn als er een vergunning aan te pas komt, en bij welke dijkwoning het waterschap meekijkt. Dat scheelt jou het uitzoekwerk.
We komen langs, meten de zolder in en kijken naar de dakhelling en de constructie. Daarna weet je hoeveel bruikbare ruimte een dakkapel oplevert, of het vergunningvrij kan en wat het kost.
