Van aanbouw en dakopbouw tot badkamer, kozijnen en een complete renovatie. Eén vast team, één project per periode, en een offerte waarin per onderdeel staat wat het kost.
CO-keur gecertificeerd
STEK erkend
NEN 1010 gecertificeerd
GPI gecertificeerd
VCA gecertificeerdCO-keur gecertificeerdSTEK erkendNEN 1010 gecertificeerdGPI gecertificeerdVCA gecertificeerdCO-keur gecertificeerdSTEK erkendNEN 1010 gecertificeerdGPI gecertificeerdVCA gecertificeerdBijna een kwart van de woningen in Geldermalsen staat vrij, en de grootste groep is naoorlogs. Dat betekent veel gevel op weinig vierkante meters, en isolatie die er destijds nooit goed in is gegaan. Wij pakken zo'n woning in één traject aan: sloop, ruwbouw, een aanbouw, de badkamer, kozijnen, elektra volgens NEN 1010 en de afwerking zitten in eigen huis, dus jij hebt één aanspreekpunt.
Eén team, één aanspreekpunt, ook in Geldermalsen.
Ruimte erbij met een aanbouw, dakopbouw of dakkapel. Uitgevoerd zodat het eruitziet alsof het er altijd al zat.
Meer informatie
Het dak erboven, de gevel eromheen en de fundering eronder. Alles wat je woning droog en overeind houdt.
Meer informatie
Badkamer, keuken, vloeren, de trap, stucwerk en kleine klussen. Het bouwkundige werk doen we zelf, de installateurs regelen we erbij.
Gemiddeld uit 3 Google-reviews
Badkamer renovatie dit was uitermate perfect uitgevoerd dhr van Doesburg zeer attente man die weet waar die over praat en hij heeft het ook nog eens waargemaakt!!
Het zijn echt vakmensen. Hele fijne en professionele mensen om mee samen te werken. Ze kunnen alles van kleine timmerwerkzaamheden tot complete woningrenovaties. Zeer aan te raden.
Zeer tevreden met de werkzaamheden die zijn uitgevoerd. Vloeren laten egaliseren in mijn nieuwbouwwoning (PVC, visgraat), ontzettend mooi gelegd. Tegelwerk laten plaatsen in de badkamer en het tweede toilet. Een mooi staaltje vakmanschap!
Alle reviews zijn letterlijk overgenomen van het openbare Google-bedrijfsprofiel van Doesburg & Boers Totaalbouw. Bekijk ze daar zelf.
Werk dat we de afgelopen tijd hebben opgeleverd, in dezelfde manier van werken die we bij jou thuis in Geldermalsen zouden hanteren.
Nieuwbouwvilla van de ruwbouw tot de sleutel: eerst de spanten met de kraan erop, daarna het hele binnenwerk.
Twee badkamers in dezelfde woning, elk met een eigen sfeer: een vrijstaand ligbad en een inloopdouche in betonlook.
Uitbouw aan de tuinzijde in metselwerk, met de draagmuur opengebroken tot één doorlopende woonruimte.
Van de eerste kennismaking tot de sleutel weer bij jou. Bij elke stap weet je waar je aan toe bent.
We komen langs in Geldermalsen, lopen de woning door en meten het erf op. Bij een vrijstaande woning bepaalt wat er al aan bijgebouwen staat namelijk mede wat er nog bij mag.
Je krijgt een offerte waarin per onderdeel staat wat het kost, plus een planning met datums. Is er een vergunning nodig bij West Betuwe, dan staat dat traject er ook in.
Dezelfde uitvoerder staat dagelijks op de bouw en houdt je bij. Aan het eind van de week weet je wat er gedaan is en wat er de week erna gebeurt.
We lopen samen alles na en werken de puntjes af voordat we de sleutel teruggeven. Daarna blijven we bereikbaar, ook als er een jaar later iets is.
Loop een paar vragen langs over wat je van plan bent, dan heb je binnen twee minuten een reële bandbreedte op je scherm. Werkt voor aanbouw, dakopbouw, dakkapel, badkamerrenovatie en kozijnen.
Hierboven staat hoe wij werken. Hieronder staat wat je verder helpt bij het maken van je plan: welke woning je waarschijnlijk hebt, wat een vrijstaand huis anders maakt, en waar je in West Betuwe tegen regels aanloopt.
Dat is het cijfer dat Geldermalsen onderscheidt. Van de ruim 4.700 woningen is 22% vrijstaand en 13% twee-onder-een-kap, tegenover 27% tussenwoningen. Ter vergelijking: in een stad als Culemborg is 8% vrijstaand. Een vrijstaande woning heeft vier gevels in plaats van twee, en dus veel meer oppervlak waarlangs warmte weglekt en waaraan onderhoud zit. Dat maakt gevelwerk, kozijnen en dakisolatie hier zwaardere posten dan in een rijtjeshuis, maar het geeft ook meer vrijheid: aan een vrijstaand huis kun je aan meer kanten bouwen en is de vorm van een aanbouw minder gebonden aan wat de buren hebben.
32% van de woningvoorraad is gebouwd tussen 1945 en 1970, meer dan in welke andere periode ook. Daarnaast is 14% van voor 1945, 30% uit 1970 tot 2000 en 15% van na 2000. Bij die naoorlogse woningen is isolatie er destijds nooit goed in gegaan: smalle of ongevulde spouwen, een dak zonder isolatiepakket en later ingezet dubbelglas dat naar de huidige maatstaven weinig doet. De grootste winst per bestede euro zit daar dus nog altijd in de schil, en in die volgorde: eerst het dak, dan de spouw, dan het glas. Doe dat voordat je de verwarming vervangt, want anders dimensioneer je je ketel of warmtepomp op een woning die je nog gaat isoleren.
Geldermalsen is ontstaan als langgerekt oeverwaldorp langs de Linge en uitgegroeid tot hoofdkern van gemeente West Betuwe. Dat verleden zie je nog in de ondergrond. Het oude lint ligt grotendeels op de oeverwal, waar de grond zandiger en hoger is en beter draagt; niet toevallig zit daar ook de fruitteelt. Verder van de rivier liggen de komgronden met zwaardere klei, waar het water langer bleef staan. De uitbreidingswijken liggen deels op Meterens grondgebied: eerst Kalenberg, tegenwoordig De Plantage, dat nog volop in aanbouw is. Die woningen zijn jong en goed geïsoleerd, dus daar gaat het zelden over besparen en meestal over ruimte.
Op ruime erven staat vaak meer dan alleen het huis: een garage, een schuur of een oude fruitloods. Dat telt mee voor de vergunningvrije ruimte op het achtererf, dus reken dat na voordat je een aanbouw laat tekenen. Wil je zo'n bijgebouw een andere functie geven, dan is daar meestal een functiewijziging voor nodig via het omgevingsplan. Let daarbij op het dak: golfplaten van voor 1994 bevatten vrijwel altijd asbest en moeten eerst gesaneerd worden. Aanvragen loopt via het Omgevingsloket, waarna de Omgevingsdienst Rivierenland de aanvraag namens West Betuwe behandelt; de reguliere beslistermijn is acht weken met een mogelijke verlenging van zes.
Een fruitschuur of loods verbouwen · asbest op een schuurdak · een naoorlogse woning verduurzamen
De vragen die we het vaakst krijgen van huiseigenaren in Geldermalsen en omgeving.
Dit is ons eigen gebied, en dat scheelt op de bouw. Onze bussen staan dagelijks in Tiel, Wadenoijen, Zoelen, Buren, Geldermalsen, Culemborg, Beesd, Waardenburg, Zaltbommel, Ochten, Dodewaard, Opheusden, Kesteren, Lienden, Maurik, Beneden-Leeuwen, Druten, Wijchen, Elst, Zetten, Nijmegen, Arnhem, Leerdam en Veenendaal en de dorpen daartussen. We kennen de huizen hier, van dijkwoning tot jaren-30 herenhuis en nieuwbouw in de Betuwe. We weten bij welke gemeente je waarvoor moet zijn als er een vergunning aan te pas komt, en bij welke dijkwoning het waterschap meekijkt. Dat scheelt jou het uitzoekwerk.
We komen langs, lopen de woning en het erf door en vertellen eerlijk wat er kan en wat het ongeveer gaat kosten. Daar zit je nergens aan vast.