Van aanbouw en kozijnen tot badkamer, keuken en een complete renovatie. Eén vast team, één project per periode, en een offerte waarin per onderdeel staat wat het kost.
CO-keur gecertificeerd
STEK erkend
NEN 1010 gecertificeerd
GPI gecertificeerd
VCA gecertificeerdCO-keur gecertificeerdSTEK erkendNEN 1010 gecertificeerdGPI gecertificeerdVCA gecertificeerdCO-keur gecertificeerdSTEK erkendNEN 1010 gecertificeerdGPI gecertificeerdVCA gecertificeerdWaardenburg is klein en overwegend vrijstaand: ruim een derde van de woningen staat los, en het dorp ligt direct achter de Waaldijk. Die twee dingen bepalen samen het werk hier. Veel geveloppervlak per woning, en bij een deel van de adressen kijkt naast de gemeente ook het waterschap mee. Wij pakken zo'n woning in één traject aan en regelen het papierwerk dat erbij hoort.
Eén team, één aanspreekpunt, ook in Waardenburg.
Ruimte erbij met een aanbouw, dakopbouw of dakkapel. Uitgevoerd zodat het eruitziet alsof het er altijd al zat.
Meer informatie
Het dak erboven, de gevel eromheen en de fundering eronder. Alles wat je woning droog en overeind houdt.
Meer informatie
Badkamer, keuken, vloeren, de trap, stucwerk en kleine klussen. Het bouwkundige werk doen we zelf, de installateurs regelen we erbij.
Gemiddeld uit 3 Google-reviews
Badkamer renovatie dit was uitermate perfect uitgevoerd dhr van Doesburg zeer attente man die weet waar die over praat en hij heeft het ook nog eens waargemaakt!!
Het zijn echt vakmensen. Hele fijne en professionele mensen om mee samen te werken. Ze kunnen alles van kleine timmerwerkzaamheden tot complete woningrenovaties. Zeer aan te raden.
Zeer tevreden met de werkzaamheden die zijn uitgevoerd. Vloeren laten egaliseren in mijn nieuwbouwwoning (PVC, visgraat), ontzettend mooi gelegd. Tegelwerk laten plaatsen in de badkamer en het tweede toilet. Een mooi staaltje vakmanschap!
Alle reviews zijn letterlijk overgenomen van het openbare Google-bedrijfsprofiel van Doesburg & Boers Totaalbouw. Bekijk ze daar zelf.
Werk dat we de afgelopen tijd hebben opgeleverd, in dezelfde manier van werken die we bij jou thuis in Waardenburg zouden hanteren.
Nieuwbouwvilla van de ruwbouw tot de sleutel: eerst de spanten met de kraan erop, daarna het hele binnenwerk.
Twee badkamers in dezelfde woning, elk met een eigen sfeer: een vrijstaand ligbad en een inloopdouche in betonlook.
Uitbouw aan de tuinzijde in metselwerk, met de draagmuur opengebroken tot één doorlopende woonruimte.
Van de eerste kennismaking tot de sleutel weer bij jou. Bij elke stap weet je waar je aan toe bent.
We komen langs in Waardenburg, lopen de woning door en zoeken meteen uit of je perceel in de beschermingszone van de dijk ligt. Dat bepaalt of er een tweede loket bij komt en dus hoe lang de voorbereiding duurt.
Je krijgt een offerte waarin per onderdeel staat wat het kost, plus een planning met datums. Is er een vergunning nodig, dan staat dat traject er ook in.
Dezelfde uitvoerder staat dagelijks op de bouw en houdt je bij. Aan het eind van de week weet je wat er gedaan is en wat er de week erna gebeurt.
We lopen samen alles na en werken de puntjes af voordat we de sleutel teruggeven. Daarna blijven we bereikbaar, ook als er een jaar later iets is.
Loop een paar vragen langs over wat je van plan bent, dan heb je binnen twee minuten een reële bandbreedte op je scherm. Werkt voor aanbouw, dakopbouw, dakkapel, badkamerrenovatie en kozijnen.
Hierboven staat hoe wij werken. Hieronder staat wat je verder helpt bij het maken van je plan: wat een vrijstaande woning anders maakt, en wat de ligging aan de Waal betekent voor je vergunning.
Waardenburg telt ongeveer 856 woningen, en daarvan is 35% vrijstaand. Dat is het hoogste aandeel van alle dorpen in dit deel van de Betuwe. Daarnaast is 29% tussenwoning, 16% hoekwoning en 14% twee-onder-een-kap; appartementen zijn er met 5% nauwelijks. 71% is koopwoning. Qua bouwjaar zit er een opvallende piek in de periode 1995 tot 2005 met 21%, naast 18% uit 1945 tot 1965 en 17% van voor 1945. Voor een verbouwing betekent dat vooral: je hebt waarschijnlijk veel gevel en dak per vierkante meter woonruimte, en die verhouding maakt isolatie hier eerder rendabel dan in een rijtjeshuis.
Het dorp ligt direct achter de Waaldijk, en dat heeft gevolgen voor een deel van de adressen. Wie in de beschermingszone van de waterkering woont, krijgt naast de gemeente ook Waterschap Rivierenland als gesprekspartner. Graven voor een fundering valt daar vaak onder, en dat geldt ook voor een aanbouw of een kelder. Ligt je perceel buitendijks, dan komt daar de landelijke beleidslijn voor de grote rivieren nog bij. Dat maakt een plan niet onmogelijk, maar het maakt de voorbereiding langer en het vraagt dat je er vroeg mee begint. Wij zoeken bij de opname op of jouw perceel in die zone valt, want dat is bepalend voor de planning.
Bij de 17% vooroorlogse woningen gaat het om houten vloerbalken, een smalle of ontbrekende spouw en gevelwerk dat vakwerk vraagt. De groep uit 1945 tot 1965, goed voor 18%, is destijds matig geïsoleerd gebouwd; daar zit de winst nog altijd in dak, spouw en glas, in die volgorde. De woningen uit 1995 tot 2005 zijn met 21% een stevige groep en die zijn juist wél redelijk geïsoleerd opgeleverd. Daar gaat het inmiddels over de eerste vervangingsronde van keuken en badkamer, en over ruimte: een uitbouw, een dakkapel of een zolder die een echte kamer moet worden.
De bebouwing ligt hier op de oeverwal langs de Waal, waar de grond zandiger is en beter draagt dan in de komgronden verderop. Dat verschil bepaalt of een aanbouw op staal kan of dat er palen bij komen, en dat is de post met de grootste spreiding in een begroting. Er gaat bij ons daarom een sondering aan vooraf. Let bij een perceel aan de dijk of aan een smal lint ook op de aanvoer: of een kraan erbij kan en waar een container mag staan bepaalt de planning en een deel van de prijs.
Bouwen op een dijk en de watervergunning · verbouwen in de uiterwaarden · fundering
De vragen die we het vaakst krijgen van huiseigenaren in Waardenburg en omgeving.
Dit is ons eigen gebied, en dat scheelt op de bouw. Onze bussen staan dagelijks in Tiel, Wadenoijen, Zoelen, Buren, Geldermalsen, Culemborg, Beesd, Waardenburg, Zaltbommel, Ochten, Dodewaard, Opheusden, Kesteren, Lienden, Maurik, Beneden-Leeuwen, Druten, Wijchen, Elst, Zetten, Nijmegen, Arnhem, Leerdam en Veenendaal en de dorpen daartussen. We kennen de huizen hier, van dijkwoning tot jaren-30 herenhuis en nieuwbouw in de Betuwe. We weten bij welke gemeente je waarvoor moet zijn als er een vergunning aan te pas komt, en bij welke dijkwoning het waterschap meekijkt. Dat scheelt jou het uitzoekwerk.
We komen langs, lopen de woning door en vertellen eerlijk wat er kan en wat het ongeveer gaat kosten. Daar zit je nergens aan vast.