Van badkamer en keuken tot kozijnen en een complete renovatie. Eén vast team, één project per periode, en een offerte waarin per onderdeel staat wat het kost.
CO-keur gecertificeerd
STEK erkend
NEN 1010 gecertificeerd
GPI gecertificeerd
VCA gecertificeerdCO-keur gecertificeerdSTEK erkendNEN 1010 gecertificeerdGPI gecertificeerdVCA gecertificeerdCO-keur gecertificeerdSTEK erkendNEN 1010 gecertificeerdGPI gecertificeerdVCA gecertificeerdLeerdam heeft het laagste aandeel koopwoningen van ons werkgebied: iets meer dan de helft. Een derde van alle woningen is een appartement en maar zeven procent staat vrij. Dat maakt de vragen die wij hier krijgen anders dan in de Betuwse dorpen: vaker de binnenkant, vaker een vereniging van eigenaren, en vaker een woning die compact is en slim ingedeeld moet worden.
Eén team, één aanspreekpunt, ook in Leerdam.
Ruimte erbij met een aanbouw, dakopbouw of dakkapel. Uitgevoerd zodat het eruitziet alsof het er altijd al zat.
Meer informatie
Het dak erboven, de gevel eromheen en de fundering eronder. Alles wat je woning droog en overeind houdt.
Meer informatie
Badkamer, keuken, vloeren, de trap, stucwerk en kleine klussen. Het bouwkundige werk doen we zelf, de installateurs regelen we erbij.
Gemiddeld uit 3 Google-reviews
Badkamer renovatie dit was uitermate perfect uitgevoerd dhr van Doesburg zeer attente man die weet waar die over praat en hij heeft het ook nog eens waargemaakt!!
Het zijn echt vakmensen. Hele fijne en professionele mensen om mee samen te werken. Ze kunnen alles van kleine timmerwerkzaamheden tot complete woningrenovaties. Zeer aan te raden.
Zeer tevreden met de werkzaamheden die zijn uitgevoerd. Vloeren laten egaliseren in mijn nieuwbouwwoning (PVC, visgraat), ontzettend mooi gelegd. Tegelwerk laten plaatsen in de badkamer en het tweede toilet. Een mooi staaltje vakmanschap!
Alle reviews zijn letterlijk overgenomen van het openbare Google-bedrijfsprofiel van Doesburg & Boers Totaalbouw. Bekijk ze daar zelf.
Werk dat we de afgelopen tijd hebben opgeleverd, in dezelfde manier van werken die we bij jou thuis in Leerdam zouden hanteren.
Nieuwbouwvilla van de ruwbouw tot de sleutel: eerst de spanten met de kraan erop, daarna het hele binnenwerk.
Twee badkamers in dezelfde woning, elk met een eigen sfeer: een vrijstaand ligbad en een inloopdouche in betonlook.
Uitbouw aan de tuinzijde in metselwerk, met de draagmuur opengebroken tot één doorlopende woonruimte.
Van de eerste kennismaking tot de sleutel weer bij jou. Bij elke stap weet je waar je aan toe bent.
We komen langs in Leerdam en kijken bij een appartement meteen wat van jou is en wat gemeenschappelijk. Bij een compacte woning nemen we bovendien de indeling door voordat we het over afwerking hebben.
Je krijgt een offerte waarin per onderdeel staat wat het kost, plus een planning met datums. Is er een vergunning nodig, dan staat dat traject er ook in.
Dezelfde uitvoerder staat dagelijks op de bouw en houdt je bij. Aan het eind van de week weet je wat er gedaan is en wat er de week erna gebeurt.
We lopen samen alles na en werken de puntjes af voordat we de sleutel teruggeven. Daarna blijven we bereikbaar, ook als er een jaar later iets is.
Loop een paar vragen langs over wat je van plan bent, dan heb je binnen twee minuten een reële bandbreedte op je scherm. Werkt voor aanbouw, dakopbouw, dakkapel, badkamerrenovatie en kozijnen.
Hierboven staat hoe wij werken. Hieronder staat wat je verder helpt bij het maken van je plan: hoe de woningvoorraad in Leerdam eruitziet, en waar je vergunning vandaan komt.
Leerdam heeft ongeveer 8.840 woningen. Daarvan is 37% rijtjeswoning, 33% appartement, 17% hoekwoning, 7% vrijstaand en 6% twee-onder-een-kap. Met 53% koopwoningen tegenover 47% huur is het aandeel eigen woningbezit het laagste van alle plaatsen waar wij werken; in de omliggende dorpen ligt dat rond de 70 tot 80%. Qua bouwjaar is 17% uit 1965 tot 1975, 16% uit 1985 tot 1995 en 15% uit 2015 tot 2025; van voor 1945 is 12%. De stad is de laatste tien jaar dus flink blijven bouwen, naast een forse naoorlogse voorraad.
Met 47% huur tegenover 53% koop is Leerdam de enige plaats in ons werkgebied waar die verhouding bijna gelijk ligt. Dat heeft een praktisch gevolg dat we hier vaker tegenkomen dan elders: woningen die ooit als huurwoning zijn gebouwd en later zijn verkocht. Die zijn destijds sober uitgevoerd en tijdens de huurperiode onderhouden op instandhouding en niet op verbetering. In de praktijk betekent dat standaard sanitair uit de bouwtijd, een keuken die één keer is vervangen met het goedkoopste dat er was, en installatiewerk dat is bijgewerkt in plaats van vernieuwd. Er valt bij zo'n woning veel te winnen, maar de begroting hoort te beginnen bij wat er achter de wanden zit en niet bij de tegelkeuze.
De groep uit 1945 tot 1985, samen 40%, vraagt hetzelfde als elders: de eerste generatie isolatie is uitgewerkt of nooit goed aangebracht, de houten kozijnen zijn aan het eind van hun leven en de meterkast is vaak maar één keer bijgewerkt. De volgorde die per bestede euro het meeste oplevert is dak, dan spouw, dan glas, en pas daarna de verwarming. Bij een bouwjaar tot 1993 laten we voor de sloop asbest inventariseren; in gestapelde bouw zit dat vaker in de bergingen en de schachten dan in de woning zelf.
Dit is waar Leerdam afwijkt van vrijwel ons hele overige werkgebied. De stad hoort sinds 2019 bij gemeente Vijfheerenlanden, en die gemeente ligt in de provincie Utrecht en niet in Gelderland. Vergunningaanvragen lopen dus niet via de Omgevingsdienst Rivierenland die de Betuwse gemeenten bedient, maar via het loket van de eigen gemeente. Aanvragen zelf gaat nog steeds via het landelijke Omgevingsloket. Wij dienen ook buiten Gelderland in en zoeken vooraf uit welke regels er voor jouw adres gelden, want die kunnen per gemeente verschillen ook als het bouwwerk hetzelfde is.
Badkamerrenovatie · keukenrenovatie · een naoorlogse woning verduurzamen
De vragen die we het vaakst krijgen van huiseigenaren in Leerdam en omgeving.
Dit is ons eigen gebied, en dat scheelt op de bouw. Onze bussen staan dagelijks in Tiel, Wadenoijen, Zoelen, Buren, Geldermalsen, Culemborg, Beesd, Waardenburg, Zaltbommel, Ochten, Dodewaard, Opheusden, Kesteren, Lienden, Maurik, Beneden-Leeuwen, Druten, Wijchen, Elst, Zetten, Nijmegen, Arnhem, Leerdam en Veenendaal en de dorpen daartussen. We kennen de huizen hier, van dijkwoning tot jaren-30 herenhuis en nieuwbouw in de Betuwe. We weten bij welke gemeente je waarvoor moet zijn als er een vergunning aan te pas komt, en bij welke dijkwoning het waterschap meekijkt. Dat scheelt jou het uitzoekwerk.
We komen langs, lopen de woning door en vertellen eerlijk wat er kan en wat het ongeveer gaat kosten. Daar zit je nergens aan vast.