Van aanbouw en dakkapel tot badkamer, kozijnen en een complete renovatie. Eén vast team, één project per periode, en een offerte waarin per onderdeel staat wat het kost.
CO-keur gecertificeerd
STEK erkend
NEN 1010 gecertificeerd
GPI gecertificeerd
VCA gecertificeerdCO-keur gecertificeerdSTEK erkendNEN 1010 gecertificeerdGPI gecertificeerdVCA gecertificeerdCO-keur gecertificeerdSTEK erkendNEN 1010 gecertificeerdGPI gecertificeerdVCA gecertificeerdDe grootste groep woningen in Beesd is gebouwd tussen 1985 en 1995. Die huizen zijn nu dertig tot veertig jaar oud, en dat is precies de leeftijd waarop alles tegelijk aan de beurt komt: de kozijnen, de dakbedekking, de cv-installatie en de badkamer. Wij pakken dat in één traject aan in plaats van in losse rondes, want dan hoeft de steiger maar één keer te staan.
Eén team, één aanspreekpunt, ook in Beesd.
Ruimte erbij met een aanbouw, dakopbouw of dakkapel. Uitgevoerd zodat het eruitziet alsof het er altijd al zat.
Meer informatie
Het dak erboven, de gevel eromheen en de fundering eronder. Alles wat je woning droog en overeind houdt.
Meer informatie
Badkamer, keuken, vloeren, de trap, stucwerk en kleine klussen. Het bouwkundige werk doen we zelf, de installateurs regelen we erbij.
Gemiddeld uit 3 Google-reviews
Badkamer renovatie dit was uitermate perfect uitgevoerd dhr van Doesburg zeer attente man die weet waar die over praat en hij heeft het ook nog eens waargemaakt!!
Het zijn echt vakmensen. Hele fijne en professionele mensen om mee samen te werken. Ze kunnen alles van kleine timmerwerkzaamheden tot complete woningrenovaties. Zeer aan te raden.
Zeer tevreden met de werkzaamheden die zijn uitgevoerd. Vloeren laten egaliseren in mijn nieuwbouwwoning (PVC, visgraat), ontzettend mooi gelegd. Tegelwerk laten plaatsen in de badkamer en het tweede toilet. Een mooi staaltje vakmanschap!
Alle reviews zijn letterlijk overgenomen van het openbare Google-bedrijfsprofiel van Doesburg & Boers Totaalbouw. Bekijk ze daar zelf.
Werk dat we de afgelopen tijd hebben opgeleverd, in dezelfde manier van werken die we bij jou thuis in Beesd zouden hanteren.
Nieuwbouwvilla van de ruwbouw tot de sleutel: eerst de spanten met de kraan erop, daarna het hele binnenwerk.
Twee badkamers in dezelfde woning, elk met een eigen sfeer: een vrijstaand ligbad en een inloopdouche in betonlook.
Uitbouw aan de tuinzijde in metselwerk, met de draagmuur opengebroken tot één doorlopende woonruimte.
Van de eerste kennismaking tot de sleutel weer bij jou. Bij elke stap weet je waar je aan toe bent.
We komen langs in Beesd, lopen de woning door en maken meteen de balans op van wat er binnen nu en vijf jaar aan de beurt komt. Dat bepaalt of alles tegelijk moet of in stappen kan.
Je krijgt een offerte waarin per onderdeel staat wat het kost, plus een planning met datums. Is er een vergunning nodig, dan staat dat traject er ook in.
Dezelfde uitvoerder staat dagelijks op de bouw en houdt je bij. Aan het eind van de week weet je wat er gedaan is en wat er de week erna gebeurt.
We lopen samen alles na en werken de puntjes af voordat we de sleutel teruggeven. Daarna blijven we bereikbaar, ook als er een jaar later iets is.
Loop een paar vragen langs over wat je van plan bent, dan heb je binnen twee minuten een reële bandbreedte op je scherm. Werkt voor aanbouw, dakopbouw, dakkapel, badkamerrenovatie en kozijnen.
Hierboven staat hoe wij werken. Hieronder staat wat je verder helpt bij het maken van je plan: welke woning je waarschijnlijk hebt, en waarom de bouwjaren in Beesd zo bepalend zijn voor de volgorde van het werk.
Beesd heeft ongeveer 1.470 woningen en de grootste groep, 23%, is gebouwd tussen 1985 en 1995. Daarnaast is 20% uit 1965 tot 1975, 17% van voor 1945 en 13% uit 1975 tot 1985. Van na 2005 komt maar 6%. De meeste Beesdse woningen zijn dus dertig tot veertig jaar oud, en dat is een leeftijd met een eigen karakter. Constructief mankeert er zelden iets: die huizen staan op beton, hebben systeemvloeren en zakken niet. Maar de onderdelen met een levensduur van dertig jaar komen nu allemaal tegelijk aan het eind: houten kozijnen, dakbedekking op het platte deel, de cv-installatie, de badkamer en de keuken.
Dat is bij deze bouwjaren de belangrijkste vraag, en het antwoord scheelt duizenden euro's. Pak je de schil in één keer aan, dan staat de steiger één keer, ligt de woning één periode open en gaat de isolatie in dezelfde beweging mee. Doe je het in rondes, dan betaal je steigerwerk en aanvoer meerdere keren, en loop je het risico dat nieuw werk weer open moet omdat er iets onder zit dat later aan de beurt komt. Daar staat tegenover dat gefaseerd werken beter te dragen is en dat je tussendoor in de woning kunt blijven. Wij rekenen allebei de scenario's door bij de offerte, zodat je op cijfers kiest en niet op gevoel.
17% van de woningen is van voor 1945 en die staan grotendeels in de oude kern. Daar gelden de bekende aandachtspunten: houten vloerbalken met de koppen in de gevel, een smalle of ontbrekende spouw en gevelwerk dat om vakwerk vraagt. Aan de rand van het dorp ligt bovendien Heerlijkheid Mariënwaerdt, een landgoed van ruim 900 hectare dat sinds 1734 in dezelfde familie is en waarvan de geschiedenis teruggaat tot een abdij uit 1129. Woon je op of tegen het landgoed of in het omliggende buitengebied, dan gelden er vaak extra regels voor wat je aan het aanzicht verandert. Dat zoeken wij per adres op voordat er getekend wordt.
Beesd hoort bij gemeente West Betuwe. De aanvraag loopt via het Omgevingsloket en wordt namens de gemeente afgehandeld door de Omgevingsdienst Rivierenland. Reken op acht weken, met de mogelijkheid van zes weken extra. Voor het werk zelf letten we op iets anders: veel percelen hier liggen aan een lint of in het buitengebied, met een lange oprit of een smalle toegang. Of er een kraan bij kan, waar de container staat en hoe het materiaal op de plek komt bepaalt een deel van de prijs. Dat inventariseren we bij de opname.
Lees alles over complete renovatie · kozijnen vervangen · wat een verbouwing kost
De vragen die we het vaakst krijgen van huiseigenaren in Beesd en omgeving.
Dit is ons eigen gebied, en dat scheelt op de bouw. Onze bussen staan dagelijks in Tiel, Wadenoijen, Zoelen, Buren, Geldermalsen, Culemborg, Beesd, Waardenburg, Zaltbommel, Ochten, Dodewaard, Opheusden, Kesteren, Lienden, Maurik, Beneden-Leeuwen, Druten, Wijchen, Elst, Zetten, Nijmegen, Arnhem, Leerdam en Veenendaal en de dorpen daartussen. We kennen de huizen hier, van dijkwoning tot jaren-30 herenhuis en nieuwbouw in de Betuwe. We weten bij welke gemeente je waarvoor moet zijn als er een vergunning aan te pas komt, en bij welke dijkwoning het waterschap meekijkt. Dat scheelt jou het uitzoekwerk.
We komen langs, lopen de woning door en vertellen eerlijk wat er kan en wat het ongeveer gaat kosten. Daar zit je nergens aan vast.