Een ruimere keuken, een eettafel waar iedereen aan past of gewoon die ene kamer erbij. Wij bouwen het, van de eerste tekening en de vergunning tot de laatste kitrand.
CO-keur gecertificeerd
STEK erkend
NEN 1010 gecertificeerd
GPI gecertificeerd
VCA gecertificeerdCO-keur gecertificeerdSTEK erkendNEN 1010 gecertificeerdGPI gecertificeerdVCA gecertificeerdCO-keur gecertificeerdSTEK erkendNEN 1010 gecertificeerdGPI gecertificeerdVCA gecertificeerdDe meeste mensen bellen ons met hetzelfde verhaal. De keuken is te krap geworden, er kan geen fatsoenlijke eettafel meer bij, of er is een kamer tekort sinds er thuis gewerkt wordt. Verhuizen zou kunnen, maar de buurt bevalt en de school is om de hoek.
Doesburg & Boers Totaalbouw bouwt aanbouwen en uitbouwen in Tiel en het rivierengebied. Van fundering en constructie tot de laatste kitrand, inclusief de tekening en de vergunningaanvraag.
Vier fases. De eerste duurt het langst en daar wordt het meeste beslist.
We meten in, kijken naar de bodem en de draagconstructie, en maken de tekening. Blijkt het vergunningvrij te kunnen, dan zeggen we dat; anders verzorgen wij de aanvraag.
Uitgraven, de fundering aanleggen op vorstvrije diepte en de vloer storten. Daarna een week rust voor het beton voordat er iets op komt.
Metselwerk of houtskeletbouw, de dakconstructie, kozijnen en de dakbedekking. Vanaf dit punt staat de aanbouw dicht en kan het werk naar binnen.
De gevel gaat open, de ligger erin, en daarna elektra, vloerverwarming, stucwerk en de vloer. De doorbraakdag plannen we in overleg.
Gemiddeld uit 3 Google-reviews
Badkamer renovatie dit was uitermate perfect uitgevoerd dhr van Doesburg zeer attente man die weet waar die over praat en hij heeft het ook nog eens waargemaakt!!
Het zijn echt vakmensen. Hele fijne en professionele mensen om mee samen te werken. Ze kunnen alles van kleine timmerwerkzaamheden tot complete woningrenovaties. Zeer aan te raden.
Zeer tevreden met de werkzaamheden die zijn uitgevoerd. Vloeren laten egaliseren in mijn nieuwbouwwoning (PVC, visgraat), ontzettend mooi gelegd. Tegelwerk laten plaatsen in de badkamer en het tweede toilet. Een mooi staaltje vakmanschap!
Alle reviews zijn letterlijk overgenomen van het openbare Google-bedrijfsprofiel van Doesburg & Boers Totaalbouw. Bekijk ze daar zelf.
Projecten waarin ruimte werd toegevoegd, en werk waarvan we vinden dat je het moet zien.
Nieuwbouwvilla van de ruwbouw tot de sleutel: eerst de spanten met de kraan erop, daarna het hele binnenwerk.
Twee badkamers in dezelfde woning, elk met een eigen sfeer: een vrijstaand ligbad en een inloopdouche in betonlook.
Uitbouw aan de tuinzijde in metselwerk, met de draagmuur opengebroken tot één doorlopende woonruimte.
Zes onderdelen. De eerste bepaalt de prijs het sterkst en is het minst te zien.
Uitgraven, afvoeren en een vorstvrije gewapende fundering. Op klei of veen gaat daar een sondering aan vooraf, en soms komen er schroefpalen bij. Hier zit de grootste spreiding in de begroting.
Een geïsoleerde betonvloer op het juiste peil, zodat hij naadloos aansluit op de vloer die er al ligt. Vloerverwarming leggen we in dezelfde beurt, want daarna kan het niet meer.
Metselwerk of houtskeletbouw, en de stalen ligger die de belasting overneemt zodra de dragende achtergevel opengaat. Daar hoort een berekening bij die wij laten maken.
Plat of schuin, met isolatie op de eisen van nu. En de lichtstraat of lichtkoepels die voorkomen dat de ruimte erachter in het donker komt te zitten.
Het glasoppervlak bepaalt hoe de ruimte aanvoelt en hoeveel de aanbouw kost. Een schuifpui over de volle breedte is de meest gevraagde optie en tegelijk de duurste post na de fundering.
Elektra volgens NEN 1010, verwarming aangesloten op je bestaande systeem, ventilatie, stucwerk en de vloerafwerking. Inclusief de aansluiting op riool en hemelwaterafvoer.
Vier varianten die we in Tiel het vaakst bouwen, met wat ze in de praktijk betekenen.
De meest gekozen vorm: twee tot vier meter diep over de hele achtergevel. Levert de meeste bruikbare ruimte per euro op, maar ook de grootste kans dat de woonkamer erachter donker wordt.
Glas tot aan het dak en soms een deel glasdak. Prachtig voor het licht en juist daarom een goede oplossing voor het donkerteprobleem, maar het vraagt zonwering en een doordachte verwarming.
Een bijkeuken, werkkamer, slaapkamer op de begane grond of een praktijkruimte. Staat wat meer op zichzelf, dus hier speelt het daglichtprobleem minder en de aansluiting op installaties juist meer.
Vierkante meters erbij zonder tuin in te leveren. Vraagt wel dat de bestaande fundering het extra gewicht draagt, plus een vergunning. Vaak is een dakopbouw dan de eenvoudigere route.
Verschuif de breedte en diepte en je aanbouw groeit mee, net als de richtprijs. In de volledige configurator kies je daarna gevel, kozijnen, dak en binnenafwerking.
Sleep om te draaien
Bedragen per vierkante meter vloeroppervlak van de aanbouw. Bij een kleine uitbouw ligt de prijs per meter hoger, omdat de fundering, de doorbraak en het aanrijden hetzelfde kosten bij twaalf als bij dertig vierkante meter. Richtprijzen voor 2026.
Fundering, vloer, ruwbouw, dak en kozijnen. De aanbouw staat dicht; installatie en afwerking doe je zelf of later.
Alles uit route 01 plus doorbraak, elektra, vloerverwarming, stucwerk en vloerafwerking. Sleutelklaar opgeleverd.
Overwegend glas, met zonwerend glas en een verwarming die op het grote raamoppervlak is berekend.
Bouwtekening, constructieberekening en de aanvraag bij de gemeente. Bij een dijkwoning inclusief afstemming met het waterschap.
Reken het eens na. Een woonkamer van vier meter diep met een tuindeur krijgt zijn licht over die vier meter. Zet er een uitbouw van vier meter voor, en dezelfde tuindeur staat ineens acht meter van het glas af. Daglicht neemt af met de afstand tot de opening, en dat gaat harder dan mensen verwachten: op acht meter is er van wat er eerst binnenkwam nog maar een fractie over. Dat is de reden dat mensen een jaar na hun aanbouw overdag het licht aandoen in de kamer waar ze het juist voor deden. Een lichtstraat van twee bij één meter in het platte dak, boven het diepste punt, brengt daar het meeste van terug. Bij de bouw kost dat een paar duizend euro; achteraf betekent het een dak dat weer open moet.
Een aanbouw raakt aan grondwerk, constructie, installatie en afwerking. Dit is wat dat betekent als je het zelf moet regelen.
Zes aanleidingen waarmee een aanbouw meestal begint.
Een aanbouw is nieuwbouw tegen een bestaand huis aan, en alles wat erin verdwijnt komt er nooit meer uit. Wij werken met vaste merken met fabrieksgarantie voor installatie, isolatie en kozijnen.
Wat hier per woningtype en per plek speelt, nog voordat er een tekening is.
De standaardsituatie: vier meter erbij aan de achterkant, vaak vergunningvrij. Precies hier is het daglichtprobleem het grootst, omdat de woonkamer al smal is en er maar één gevel licht geeft.
De bodem is hier zelden gelijkmatig. Een sondering bepaalt of de aanbouw op staal kan of dat er schroefpalen bij komen, en dat verschil telt flink door in de begroting.
In de beschermingszone van een waterkering kijkt Waterschap Rivierenland mee, naast de gemeente. Graven voor een fundering valt daar vaak onder. Vroeg beginnen is hier het belangrijkste advies.
Meer ruimte om te bouwen en meer vrijheid in de vorm, maar ook een groter deel van het achtererf dat al bebouwd is met een schuur of garage. Dat telt mee voor de vergunningvrije regels.
Diepe smalle percelen en een achtergevel die vrijwel altijd meedraagt. De stalen ligger is hier standaard, en de fundering van de bestaande woning verdient extra aandacht.
Beperkte aanvoerroutes, soms een beschermd gezicht en buren dicht op de erfgrens. Dat vraagt afstemming vooraf; wij kijken of de tuin bereikbaar is voor materieel voordat we een planning maken.
Vier dingen die achteraf niet meer op te lossen zijn zonder opnieuw te breken.
De aanbouw zelf is licht, de ruimte erachter niet meer. Een lichtstraat kost bij de bouw een fractie van wat het kost om later een afgewerkt plat dak weer open te maken en de isolatie eromheen opnieuw aan te sluiten.
Twee bouwwerken met een verschillende zettingsgeschiedenis kunnen niet als één geheel bewegen. Zonder beweegbare voeg komt dat verschil er binnen een paar jaar uit als een verticale scheur op de aansluiting.
Een verschil van twee centimeter tussen oud en nieuw is met een drempel op te lossen, maar dat is precies wat je niet wilde. Die hoogtes worden in het ontwerp vastgelegd, niet op de bouw bepaald.
Twintig vierkante meter erbij op een cv-ketel die al krap zat, of op een warmtepomp die op de oude situatie is gedimensioneerd. Dat merk je pas in de eerste koude week, als de aanbouw niet warm wil worden.
Werk dat bij vrijwel elke aanbouw hoort of er direct op volgt.
Waar elke aanbouw begint, en de post met de grootste spreiding in de begroting.
Meer info
Het dak op de aanbouw, en de lichtstraat die de ruimte erachter licht houdt.
Meer info
Gaat de aanbouw samen met de keuken en de rest van de begane grond, dan is dit het traject.
Meer infoEen aanbouw lost dat ruimtegebrek op zonder dat je iets opgeeft. Twee tot vier meter aan de tuinzijde levert bij een gemiddelde woning al twintig tot dertig vierkante meter op, en dat is het verschil tussen een keuken waar je langs elkaar schuift en een ruimte waar het hele gezin in past.
Wat het kost hangt vooral af van twee dingen: wat de bodem aankan en hoeveel glas je wilt. Die twee posten verschillen het meest per project en bepalen samen het grootste deel van de begroting. De rest is redelijk voorspelbaar, en dat maakt een aanbouw een van de best te plannen verbouwingen die er zijn.
Eén ding wijzen we er altijd op, ook als er niet naar gevraagd wordt: de kamer áchter de aanbouw wordt donkerder, omdat het raam dat nu het licht geeft een binnenwand wordt. Een lichtstraat in het platte dak lost dat op, mits hij in de eerste tekening staat.
Het houtwerk van een aanbouw, van het dakbeschot tot de ligger boven de doorbraak, maken onze eigen timmerlieden. De wanden binnen zet onze stukadoor daarna schilderklaar.
De vragen die we het vaakst krijgen van mensen in Tiel die willen uitbouwen.
Dit is ons eigen gebied, en dat scheelt op de bouw. Onze bussen staan dagelijks in Tiel, Wadenoijen, Zoelen, Buren, Geldermalsen, Culemborg, Beesd, Waardenburg, Zaltbommel, Ochten, Dodewaard, Opheusden, Kesteren, Lienden, Maurik, Beneden-Leeuwen, Druten, Wijchen, Elst, Zetten, Nijmegen, Arnhem, Leerdam en Veenendaal en de dorpen daartussen. We kennen de huizen hier, van dijkwoning tot jaren-30 herenhuis en nieuwbouw in de Betuwe. We weten bij welke gemeente je waarvoor moet zijn als er een vergunning aan te pas komt, en bij welke dijkwoning het waterschap meekijkt. Dat scheelt jou het uitzoekwerk.
We komen langs, meten in en kijken naar de bodem, de draagconstructie en het daglicht. Daarna weet je wat er kan, of het vergunningvrij mag en wat het ongeveer gaat kosten, nog voordat er een tekening is.
