Van badkamer en keuken tot kozijnen, aanbouw en een complete renovatie. Eén vast team, één project per periode, en een offerte waarin per onderdeel staat wat het kost.
CO-keur gecertificeerd
STEK erkend
NEN 1010 gecertificeerd
GPI gecertificeerd
VCA gecertificeerdCO-keur gecertificeerdSTEK erkendNEN 1010 gecertificeerdGPI gecertificeerdVCA gecertificeerdCO-keur gecertificeerdSTEK erkendNEN 1010 gecertificeerdGPI gecertificeerdVCA gecertificeerdEen woning in Culemborg is meestal geen sloopproject en geen nieuwbouw, maar iets ertussenin: de basis staat er, de schil en de installatie zijn toe aan hun tweede leven. Dat pakken wij in één traject aan. Sloop, ruwbouw, een aanbouw, de badkamer, kozijnen, elektra volgens NEN 1010 en de afwerking zitten in eigen huis, dus wij bepalen de volgorde en jij hebt één aanspreekpunt.
Eén team, één aanspreekpunt, ook in Culemborg.
Ruimte erbij met een aanbouw, dakopbouw of dakkapel. Uitgevoerd zodat het eruitziet alsof het er altijd al zat.
Meer informatie
Het dak erboven, de gevel eromheen en de fundering eronder. Alles wat je woning droog en overeind houdt.
Meer informatie
Badkamer, keuken, vloeren, de trap, stucwerk en kleine klussen. Het bouwkundige werk doen we zelf, de installateurs regelen we erbij.
Gemiddeld uit 3 Google-reviews
Badkamer renovatie dit was uitermate perfect uitgevoerd dhr van Doesburg zeer attente man die weet waar die over praat en hij heeft het ook nog eens waargemaakt!!
Het zijn echt vakmensen. Hele fijne en professionele mensen om mee samen te werken. Ze kunnen alles van kleine timmerwerkzaamheden tot complete woningrenovaties. Zeer aan te raden.
Zeer tevreden met de werkzaamheden die zijn uitgevoerd. Vloeren laten egaliseren in mijn nieuwbouwwoning (PVC, visgraat), ontzettend mooi gelegd. Tegelwerk laten plaatsen in de badkamer en het tweede toilet. Een mooi staaltje vakmanschap!
Alle reviews zijn letterlijk overgenomen van het openbare Google-bedrijfsprofiel van Doesburg & Boers Totaalbouw. Bekijk ze daar zelf.
Werk dat we de afgelopen tijd hebben opgeleverd, in dezelfde manier van werken die we bij jou thuis in Culemborg zouden hanteren.
Nieuwbouwvilla van de ruwbouw tot de sleutel: eerst de spanten met de kraan erop, daarna het hele binnenwerk.
Twee badkamers in dezelfde woning, elk met een eigen sfeer: een vrijstaand ligbad en een inloopdouche in betonlook.
Uitbouw aan de tuinzijde in metselwerk, met de draagmuur opengebroken tot één doorlopende woonruimte.
Van de eerste kennismaking tot de sleutel weer bij jou. Bij elke stap weet je waar je aan toe bent.
We komen langs in Culemborg, lopen de woning door en luisteren naar wat je wilt. Meteen ook een blik op het bouwjaar, de schil en de ondergrond, want dat bepaalt vaak wat er kan.
Je krijgt een offerte waarin per onderdeel staat wat het kost, plus een planning met datums. Is er een vergunning nodig, dan staat dat traject er ook in.
Dezelfde uitvoerder staat dagelijks op de bouw en houdt je bij. Aan het eind van de week weet je wat er gedaan is en wat er de week erna gebeurt.
We lopen samen alles na en werken de puntjes af voordat we de sleutel teruggeven. Daarna blijven we bereikbaar, ook als er een jaar later iets is.
Loop een paar vragen langs over wat je van plan bent, dan heb je binnen twee minuten een reële bandbreedte op je scherm. Werkt voor aanbouw, dakopbouw, dakkapel, badkamerrenovatie en kozijnen.
Hierboven staat hoe wij werken. Hieronder staat wat je verder helpt bij het maken van je plan: welke woning je waarschijnlijk hebt, wat dat betekent voor het werk, en waar je in Culemborg tegen regels aanloopt.
Dat is wel het beeld, want de binnenstad is een rijksbeschermd stadsgezicht. De cijfers zeggen iets anders. Van de ruim 13.400 woningen is 12% van voor 1945, 25% uit de periode 1945 tot 1970, 44% uit 1970 tot 2000 en 16% van na 2000. Verreweg de grootste groep is dus dertig tot vijftig jaar oud. Zo'n woning staat op een betonnen fundering en zakt zelden ongelijk, dus het gesprek over zetting en funderingsherstel dat elders in het rivierengebied de boventoon voert, speelt hier veel minder.
In de schil en in de installatie. Bij die grootste groep woningen van tussen 1970 en 2000 levert werk aan dak, gevel en beglazing verreweg het meeste op, en in de ruim opgezette wijken van Culemborg is achter de woning bovendien vaker een aanbouw mogelijk dan mensen denken, regelmatig nog vergunningvrij ook. De eerste generatie spouw- en dakisolatie is na veertig jaar uitgewerkt, de houten kozijnen uit die bouwperiode zijn aan het eind van hun leven, en keuken en badkamer zijn aan hun tweede of derde ronde toe. Dat is goed nieuws voor de begroting, want de duurste verrassing bij een verbouwing zit meestal onder de vloer. De vraag is vooral of je de schil in één keer aanpakt of in stappen: dak, gevel en glas tegelijk scheelt een tweede keer steigerwerk. Let bij een bouwjaar tot 1993 wel op asbest, dat zit vaker in een schuurdak of achter een cv-ketel dan in de woning zelf.
Terweijde is met ruim 3.500 woningen uit de jaren zeventig en tachtig goed voor een kwart van heel Culemborg, ruim opgezet en met diepe tuinen, dus een uitbouw kan er vaak vergunningvrij. Parijsch wordt sinds de jaren negentig gebouwd en groeit nog steeds door; de oudste fasen zijn intussen dertig jaar oud en daar begint de eerste ronde badkamers en keukens. Lanxmeer is in dezelfde periode opgezet met voor die tijd vergaande ideeën over duurzaam bouwen, wat betekent dat je er detaillering en installaties tegenkomt die van de standaard afwijken. Voorkoop en Goilberdingen zijn naoorlogs tot jaren zeventig, met een mix van huur en koop en veel woningen die hun eerste renovatieronde al gehad hebben.
De binnenstad valt onder het beschermd stadsgezicht: werk aan het aanzicht is daar vergunningplichtig, ook als het een straat verderop vergunningvrij zou zijn. Aanvragen loopt via het Omgevingsloket, waarna de Omgevingsdienst Rivierenland de aanvraag namens de gemeente behandelt; de reguliere beslistermijn is acht weken met een mogelijke verlenging van zes. De ondergrond verschilt daarnaast per adres. Culemborg ligt op afzettingen van de Lek en oudere Rijntakken, en die oude stroomruggen zijn nog in het landschap te herkennen. Sta je erop, dan is de grond zandiger en draagt hij beter; in de komgebieden ertussen zit zwaardere klei. Bij een aanbouw of fundering gaat er daarom eerst een sondering in voordat er een prijs op papier komt.
Lees alles over complete renovatie · een naoorlogse woning verduurzamen · wat een verbouwing kost
De vragen die we het vaakst krijgen van huiseigenaren in Culemborg.
Dit is ons eigen gebied, en dat scheelt op de bouw. Onze bussen staan dagelijks in Tiel, Wadenoijen, Zoelen, Buren, Geldermalsen, Culemborg, Beesd, Waardenburg, Zaltbommel, Ochten, Dodewaard, Opheusden, Kesteren, Lienden, Maurik, Beneden-Leeuwen, Druten, Wijchen, Elst, Zetten, Nijmegen, Arnhem, Leerdam en Veenendaal en de dorpen daartussen. We kennen de huizen hier, van dijkwoning tot jaren-30 herenhuis en nieuwbouw in de Betuwe. We weten bij welke gemeente je waarvoor moet zijn als er een vergunning aan te pas komt, en bij welke dijkwoning het waterschap meekijkt. Dat scheelt jou het uitzoekwerk.
We komen langs, lopen de woning door en vertellen eerlijk wat er kan en wat het ongeveer gaat kosten. Daar zit je nergens aan vast.