Sloop & voorbereiding
Sanitair, tegelwerk en oud leidingwerk eruit, tot op de kale ondergrond. Alles wordt gescheiden afgevoerd. Daarna kijken we wat de ondervloer en de wanden aankunnen voordat er iets nieuws op gaat.
Badkamerrenovatie in Tiel.Een badkamer die klopt, ook onder de tegels
Sloop, leidingwerk, elektra, ventilatie, waterdichting, tegelwerk en sanitair. Bij ons zit dat in één team en onder één planning, zodat er niemand op een ander staat te wachten.
20 jaar
vakervaring
400+
projecten opgeleverd
CO-keur gecertificeerd
STEK erkend
NEN 1010 gecertificeerd
GPI gecertificeerd
VCA gecertificeerdCO-keur gecertificeerdSTEK erkendNEN 1010 gecertificeerdGPI gecertificeerdVCA gecertificeerdCO-keur gecertificeerdSTEK erkendNEN 1010 gecertificeerdGPI gecertificeerdVCA gecertificeerdWat je straks ziet
is het laatste wat erin gaat
Een badkamer beoordeel je op wat zichtbaar is: het tegelwerk, de kraan, de inloopdouche. Maar of die badkamer over vijftien jaar nog steeds goed is, wordt bepaald door de lagen eronder. De waterdichting achter de tegels, het afschot naar de put, de ventilatie die het vocht daadwerkelijk afvoert en het leidingwerk dat je nooit meer terugziet.
Precies daar gaat het bij een badkamer het vaakst mis. Niet omdat er slecht getegeld is, maar omdat een van die onzichtbare lagen is overgeslagen of te snel is dichtgezet. Vochtplekken op het plafond eronder komen zelden door de tegels; ze komen door wat eronder ligt.
Een complete badkamerrenovatie brengt daarom vier vakgebieden samen die op elkaar moeten aansluiten: sloopwerk, installatietechniek, tegelwerk en afbouw. Loopt er één achter, dan schuift de rest mee. En omdat tegellijm en voegen tijd nodig hebben om uit te harden, is die volgorde niet vrijblijvend.
Doesburg & Boers Totaalbouw verzorgt dat hele traject in Tiel, van de eerste opname tot de laatste kitrand. Eén planning, één uitvoerder, en een offerte waarin je per onderdeel ziet waar je geld heen gaat.
Eén nummer, van sloop tot kitrand
Dezelfde uitvoerder van de opname tot de oplevering. Geen loodgieter die naar de tegelzetter wijst.
Waterdicht vóór de tegels
Een doorlopende waterdichte laag onder het tegelwerk, doorgetrokken tot achter de douchewand en over de dorpel.
Uithardtijd zit in de planning
Lijm en voegen krijgen de tijd die ze nodig hebben. Je hoort vooraf vanaf welke dag je weer kunt douchen.
Per onderdeel begroot
Je ziet wat sloop, techniek, tegelwerk en sanitair apart kosten. Meerwerk gaat pas door na jouw akkoord.
Zo renoveren wij je badkamer
Vier fases. De derde is de fase die je later niet meer ziet, en die bepaalt of het goed blijft.
1
Opname & ontwerp
We nemen de ruimte op, kijken naar de vloeropbouw, de schacht en de bestaande ventilatie, en bespreken je wensen. Daaruit volgt een indeling die technisch haalbaar is.
2
Keuze & offerte
Je kiest sanitair en tegels, desgewenst met ons mee naar de showroom. Daarna krijg je een offerte met de onderdelen apart benoemd en een planning met datums.
3
Sloop, techniek & waterdichting
De oude badkamer eruit, nieuw leidingwerk, elektra en ventilatie erin. Daarna de vloer op afschot, de waterdichte laag aanbrengen en eventueel vloerverwarming.
4
Tegelwerk, sanitair & oplevering
Tegelen van wand en vloer, voegen, en na de uithardtijd het sanitair plaatsen en afmonteren. We lopen alles samen na en ruimen op.
Wat er allemaal bij hoort
Zes onderdelen die in elk badkamertraject terugkomen. De middelste twee zie je later nooit meer, en die bepalen de levensduur.
Water & afvoer
Nieuwe aan- en afvoerleidingen naar de plek waar het sanitair komt te staan, met genoeg verval richting de bestaande schacht. Ook het moment om verouderde leidingen te vervangen nu alles open ligt.
Elektra & ventilatie
Verlichting, spiegelverwarming, een aparte groep waar dat nodig is, en mechanische afzuiging die het vocht echt wegvoert. Alles binnen de veiligheidszones die in een natte ruimte gelden.
Afschot & waterdichting
De douchevloer krijgt afschot naar de put en de hele natte zone een doorlopende waterdichte laag, doorgetrokken over de dorpel en achter de douchewand. Dit is de laag die lekkage naar beneden voorkomt.
Tegelwerk & vloerverwarming
Wand- en vloertegels strak in het lood, met aandacht voor de hoeklijnen en de aansluiting op de put. Vloerverwarming leggen we in dezelfde fase, want achteraf betekent de tegels er weer uit.
Sanitair & afmontage
Toilet, wastafel, douche of bad, kranen, douchewand, spiegel en accessoires. Plus de kitranden, de plafondafwerking en het schilderwerk waar dat nog nodig is.
Vier manieren om je badkamer aan te pakken
Of de indeling verandert, bepaalt het grootste deel van de begroting. Dit zijn de routes die wij in Tiel het vaakst uitvoeren.
Vervangen in dezelfde indeling
Toilet, wastafel en douche blijven staan waar ze stonden. Aan- en afvoer hoeven nauwelijks te verschuiven, dus dit is de kortste route. Wel het moment om oud leidingwerk en ontbrekende ventilatie alsnog te regelen.
Indeling omgooien
Bad eruit en een inloopdouche erin, of het toilet naar de andere hoek. Water en afvoer verhuizen mee; hoe ver dat kan, hangt af van het verval richting de schacht.
Badkamer vergroten
Het losse toilet erbij trekken, of een stuk slaapkamer, overloop of berging. Er gaat een wand om, wat betekent dat we eerst vaststellen of die meedraagt en waar de leidingen erin zitten.
Nieuwe badkamer op zolder of beneden
Een tweede badkamer op zolder, of juist een slaapkamer en badkamer op de begane grond om langer thuis te kunnen blijven wonen. Aan- en afvoer moeten er komen, en de vloer moet het gewicht dragen.
Wat kost een badkamerrenovatie?
Onderstaande bedragen zijn totalen, dus inclusief sanitair en tegelwerk in een normale prijsklasse. Het vierde bedrag is alleen het bouwkundige deel, voor wie het sanitair zelf levert. Richtprijzen voor 2026 bij een badkamer van vier tot acht vierkante meter.
Vervangen op dezelfde plek
Sloop en afvoer, leidingwerk nazien, ventilatie op orde, waterdichting, tegelwerk en het plaatsen van nieuw sanitair.
Totaal
€9.000 tot €15.000
Indeling omgooien
Als route 01, plus het verleggen van aan- en afvoer, een nieuwe douchevloer op afschot en vaak vloerverwarming.
Totaal
€14.000 tot €22.000
Vergroten of nieuw aanleggen
Een wand eruit of een badkamer op een plek waar er nog geen was. Inclusief constructief werk, nieuwe leidingtracés en vloeropbouw.
Totaal
€18.000 tot €32.000
Alleen het bouwkundige deel
Sloop, techniek, waterdichting en tegelwerk, terwijl jij het sanitair zelf levert. Handig als je al bij een showroom hebt gekocht.
Bouwkundig
€5.500 tot €11.000
Waarom een badkamer boven meer vraagt
In veel woningen in Tiel ligt de badkamer op de eerste verdieping, en die verdiepingsvloer is bij oudere woningen van hout. Hout werkt: het zet uit bij vocht en krimpt weer als het droogt. Tegels doen dat niet mee. Zonder een stabiele ondervloer en een doorlopende waterdichte laag scheuren de voegen binnen een paar jaar, en het vocht dat daar doorheen zakt zie je pas op het plafond eronder. Dat is de reden dat wij de vloeropbouw altijd als eerste beoordelen.
- Vloeropbouw en draagkracht beoordeeld voordat er iets uit gaat
- Stabiele ondervloer onder het tegelwerk bij een houten vloer
- Waterdichte laag doorgetrokken over dorpel en douchewand
- Afschot naar de put uitgezet in plaats van geschat
- Afzuigcapaciteit afgestemd op de grootte van de ruimte
Recent werk van ons team
Badkamers die wij hebben opgeleverd, plus een project waarbij hetzelfde werk achter de tegels zat.
Badkamer in marmerlook
Van sloop tot oplevering: inloopdouche, zwevend houten meubel en zwart marmerlook tegelwerk dat doorloopt tot aan het houten plafond.
Twee badkamers in één woning
Twee badkamers met elk een eigen sfeer: een vrijstaand ligbad tegen een houten lamellenwand, en een inloopdouche in betonlook.
Keuken in betonlook
Andere ruimte, hetzelfde werk erachter: leidingwerk, elektra en tegelwerk tot aan de laatste voeg.
Losse vakmensen of één partij?
In een badkamer werken vier vakgebieden op een paar vierkante meter. Dit is wat dat betekent als je het zelf moet regelen.
Met losse vakmensen
- Jij zit tussen de partijen inSloper, loodgieter, elektricien, tegelzetter en installateur, elk met een eigen agenda en een eigen levertijd.
- De tegelzetter kan nog niet beginnenHij wacht op het leidingwerk, en de installateur wacht daarna weer op de voegen. Eén dag uitloop kost er al snel drie.
- De waterdichting valt tussen wal en schipDe loodgieter rekent op de tegelzetter en andersom. Het is precies de laag die niemand claimt.
- Offertes die je niet kunt vergelijkenIedere partij begroot een ander stuk, met andere posten. Het totaal ken je pas als het werk loopt.
- Bij een lekkage begint het aanwijzenZit het in de leiding, de afdichting of het voegwerk? Iedereen heeft een andere lezing.
- Vijf contactpersonenVijf telefoonnummers, vijf planningen en vijf keer opnieuw je verhaal doen.
Met Doesburg & Boers
- Wij zitten ertussen, niet jijDe volgorde en de leveringen zijn onze verantwoordelijkheid. Jij hoeft niemand na te bellen.
- Geen overdracht tussen partijenDe vakgebieden zitten in hetzelfde team en schakelen direct door zodra het kan.
- De waterdichting is een eigen stapVast onderdeel van onze werkwijze, met afschot en aansluitingen die vooraf zijn uitgezet.
- Eén offerte, per onderdeel uitgesplitstJe ziet wat sloop, techniek, tegelwerk en sanitair kosten. Meerwerk pas na akkoord.
- Eén verantwoordelijke partijIs er achteraf iets, dan lossen wij het op zonder discussie over wie waar begon.
- Eén vaste uitvoerderDezelfde persoon van de opname tot de oplevering, en die staat ook gewoon op de bouw.
Wanneer wij vaak gebeld worden
Zes aanleidingen waarmee een badkamerrenovatie meestal begint.
De badkamer is dertig jaar oudNog heel, maar het leidingwerk en de ventilatie zijn op
Vochtplekken op het plafondBeneden zichtbaar, en dan zit het probleem boven
Het bad wordt nooit gebruiktEruit, en een ruime inloopdouche ervoor in de plaats
Toilet en badkamer samenvoegenEen wand eruit levert vaak verrassend veel ruimte op
Langer thuis blijven wonenDrempelvrij, ruimer, en waar mogelijk op de begane grond
Net verhuisdDe badkamer van de vorige bewoner past niet bij jullie
Wij werken met kwaliteitsmerken
In een badkamer staat alles het hele jaar onder vocht. Juist bij inbouwreservoirs, kranen en afvoertechniek merk je pas na jaren of er goed materiaal is gebruikt. Wij werken met vaste merken met fabrieksgarantie.
Badkamerrenovatie in Tiel
De woningvoorraad in Tiel is gemengd, en dat bepaalt wat er in de badkamer speelt.
Vooroorlogse woningen
De badkamer is hier later ingebouwd, vaak op een houten verdiepingsvloer. Vloeropbouw en waterdichting zijn dan het belangrijkste deel van het werk.
Naoorlogse rijtjeswoningen
Krappe badkamers van drie tot vier vierkante meter, meestal zonder mechanische afzuiging. Ruimte winnen door het toilet erbij te trekken is hier de meest gestelde vraag.
Woningen uit de jaren 70 en 80
Standaardbadkamers die technisch aan vervanging toe zijn. Het leidingwerk stamt uit de bouwtijd en de ventilatie voldoet zelden aan wat je nu zou willen.
Vrijstaande woningen
Genoeg vierkante meters voor zowel een bad als een aparte inloopdouche, en soms voor een tweede badkamer op zolder.
Appartementen
De bestaande schacht bepaalt hier waar het sanitair kan komen, en voor een ingreep aan gemeenschappelijke leidingen is vaak toestemming van de VvE nodig.
Levensloopbestendig maken
Drempelvrij instappen, ruimte om te draaien en verstevigde wanden voor beugels. Soms betekent dat een nieuwe badkamer op de begane grond.
Waar het bij een badkamer misgaat
Vier problemen die wij regelmatig moeten herstellen, en die allemaal in de onzichtbare fase ontstaan.
1
De waterdichte laag ontbreekt of stopt te vroeg
Tegels en voegen houden geen water tegen; de laag eronder doet dat. Stopt die bij de douchehoek in plaats van door te lopen over de dorpel en achter de wand, dan zoekt het vocht daar zijn weg naar beneden.
2
Er is geen of te weinig afzuiging
Een raampje op een kier haalt het niet. Blijft het vocht na het douchen hangen, dan slaat het neer op de koudste plek en zie je binnen een paar jaar zwarte randen in de voegen en op het plafond.
3
Het afschot loopt de verkeerde kant op
Water hoort naar de put te lopen en niet richting de dorpel. Bij een verlaagde douchevloer of een lange gootafvoer luistert dat nauw. Het is achteraf niet bij te stellen zonder de vloer eruit te halen.
4
Er is direct op een houten vloer getegeld
Een houten vloer beweegt en tegelwerk niet. Zonder een stabiele ondervloer die dat verschil opvangt, scheuren de voegen mee met elke seizoenswisseling. Dat is geen kwestie van beter voegen maar van een andere opbouw.
Ook interessant voor je
Werk dat vaak in dezelfde periode met de badkamer meeloopt.
Complete renovatie
Badkamer, keuken, vloeren en installatie in hetzelfde traject, zodat de woning maar één keer overhoop hoeft.
Meer info
Keukenrenovatie
Vaak in dezelfde weken, omdat het leidingwerk en de groepen dan toch al open liggen.
Meer info
Vloer leggen
De overloop en slaapkamers meenemen zodra de badkamervloer er toch uit gaat.
Meer info
Lees ook op ons blog
Natte kruipruimte in het rivierengebied
Vocht van onderaf herken je aan andere signalen dan lekkage van boven
Jaren 50 en 60 woning verduurzamen
Waarom ventilatie in hetzelfde plan hoort als isolatie
Vergunningvrij verbouwen in Tiel
Relevant zodra er een wand uit gaat voor een grotere badkamer
Scheuren in je muur op klei en veen
Scheuren in voegen hebben niet altijd met de badkamer te maken
Veelgestelde vragen over badkamerrenovatie
De vragen die we het vaakst krijgen van mensen in Tiel die hun badkamer willen laten vernieuwen.
De bandbreedte is groot, want de oppervlakte, het sanitair en de tegelkeuze bepalen samen het grootste deel. Voor een compacte badkamer die op dezelfde plek terugkomt, zit je grofweg tussen de 9.000 en 15.000 euro. Wijzig je de indeling, dan loopt dat op naar 14.000 tot 22.000. Lever je het sanitair zelf en huur je ons alleen in voor het bouwkundige deel, dan begint het rond de 5.500 euro. Je krijgt van ons een offerte waarin per onderdeel staat wat het kost.
Blijft de indeling gelijk, dan zijn we er meestal twee tot drie weken mee bezig. Verandert de indeling of komt er leidingwerk bij, reken dan op drie tot vier weken. Een deel van die tijd is wachttijd die niet in te korten is: de tegellijm en de voegen moeten uitharden voordat er sanitair aan de wand mag. Wij plannen dat vooraf in, zodat je weet vanaf welke dag je weer kunt douchen.
Ja, dat kan bijna altijd. Je bent alleen een aantal weken je badkamer kwijt. Heb je een tweede toilet, dan blijft dat in de meeste gevallen gewoon werken; anders regelen we daar iets voor. Wij zetten de rest van de woning af met stofschotten en leggen loopfolie, zodat het bouwstof niet door het hele huis trekt.
Het hele traject: de oude badkamer eruit en afvoeren, water- en afvoerleidingen vernieuwen, elektra en mechanische ventilatie aanleggen, de vloer waterdicht maken en op afschot brengen, tegelwerk op wand en vloer, eventueel vloerverwarming, en tot slot het sanitair plaatsen en afmonteren. Alles onder één planning en met één aanspreekpunt.
Dat doe jij. Wij denken mee over wat praktisch is en wat in de ruimte past, en gaan desgewenst mee naar de showroom. Wat wij vooral inbrengen is de technische kant: of een bepaalde inloopdouche past bij de vloeropbouw, of een verlaagde douchevloer haalbaar is en waar de afvoer dan uitkomt. Die punten wil je weten voordat je bestelt.
In vrijwel alle gevallen wel. Een badkamervloer die niet koud aanvoelt scheelt enorm in comfort, en de warmte verdeelt zich gelijkmatiger dan met alleen een radiator. Technisch is het bovendien het juiste moment: de vloer gaat er toch uit. Achteraf aanleggen betekent opnieuw de tegels eruit.
Een badkamer moet mechanisch geventileerd worden. De eis komt neer op ongeveer vijftig kubieke meter per uur afvoercapaciteit. Zonder goede afzuiging blijft het vocht hangen en krijg je binnen een paar jaar schimmel in de voegen en op het plafond, hoe strak het tegelwerk ook is. Wij nemen de ventilatie standaard mee in het ontwerp en niet als sluitpost.
Vaak wel. De meest gebruikte routes zijn het toilet erbij trekken, een stuk van een aangrenzende slaapkamer of overloop erbij halen, of een berging opofferen. Of het kan, hangt af van de draagconstructie en van waar de bestaande schacht met leidingen zit. We meten dat op voordat er een tekening gemaakt wordt.
Ja, en dat is een veelvoorkomende vraag bij oudere woningen en bij mensen die langer thuis willen blijven wonen. Twee dingen bepalen of het kan: de aan- en afvoer moeten er naartoe kunnen met genoeg verval, en de vloer moet de belasting van tegelwerk, een bad of een gestorte douchevloer kunnen dragen. Bij een houten zoldervloer vraagt dat vrijwel altijd een constructieve aanpassing.
Dat is het punt waar het bij oudere woningen het vaakst misgaat. Een houten vloer werkt: hij zet uit en krimpt, en tegelwerk doet dat niet mee. Zonder een goede ondervloer en een doorlopende waterdichte laag onder de tegels krijg je scheuren in de voegen en lekkage naar de verdieping eronder. Wij brengen die laag altijd aan en trekken hem door tot achter de douchewand en over de dorpel.
Ons werk begint meestal bij een complete badkamer, omdat daar de winst zit van alles in één hand. Gaat het om een afgebakend onderdeel, bijvoorbeeld een bad dat plaatsmaakt voor een inloopdouche, dan kijken we of dat los te doen is. Vaak blijkt bij het openmaken dat het leidingwerk toch aangepakt moet worden, en dat zeggen we dan vooraf.
Op ons eigen werk geven wij garantie, en op het sanitair en de tegels geldt de fabrieksgarantie van de leverancier. Die twee lopen niet gelijk: een kraan heeft een andere termijn dan het tegelwerk of de waterdichting eronder. Wat wij belangrijker vinden dan de papieren termijn is dat je één partij hebt om aan te spreken. Gaat er iets mis, dan hoef je niet uit te zoeken of het aan de installateur, de tegelzetter of de leverancier lag; dat zoeken wij uit.
Schimmel is bijna altijd een ventilatieprobleem en zelden een schoonmaakprobleem. Vocht dat na het douchen blijft hangen slaat neer op de koudste plek in de ruimte, en daar begint het. Drie dingen bepalen of het goed gaat: voldoende mechanische afzuiging die ook echt naar buiten afvoert, een toevoer van lucht onder de deur zodat de afzuiging kan werken, en geen koude plekken door een slecht geïsoleerde buitenmuur. Bij oudere woningen in Tiel is dat laatste vaker de oorzaak dan mensen denken; we kijken daar bij de opname naar.
Blijft de badkamer op dezelfde plek, dan niet. Dat is onderhoud en dat mag je gewoon doen. Het wordt anders zodra je aan de constructie komt: gaat er een dragende wand uit om de badkamer te vergroten, of komt er een badkamer op zolder waarvoor de vloer verzwaard moet worden, dan is er een vergunning nodig en hoort er een constructieberekening bij. Woon je in een appartement, dan heb je daarnaast bijna altijd toestemming van de VvE nodig voor werk aan gemeenschappelijke leidingen.
Ja, en daar wordt de laatste jaren steeds vaker om gevraagd. Drempelvrij betekent meer dan de dorpel weghalen: de douchevloer moet verdiept worden aangelegd zodat het water bij de put blijft, er moet genoeg draaicirkel overblijven, en de wanden waar later beugels aan komen verstevigen we nu alvast met multiplex achter het tegelwerk. Dat laatste kost bij de bouw bijna niets en scheelt later het openbreken van je tegelwerk.
Dat hangt af van het bouwjaar en van wat we aantreffen als de wand open gaat. In woningen van voor de jaren zeventig zit er nog regelmatig verzinkt staal in, en dat slibt van binnenuit dicht. Koperen leidingen gaan langer mee maar de koppelingen zijn het zwakke punt. Onze lijn is simpel: nu alles toch open ligt, is vervangen goedkoper dan het over vijf jaar alsnog moeten doen met een afgewerkte badkamer eromheen. Wij zeggen erbij wat we zien en wat het kost, en jij beslist.
Reken op grofweg 1.800 tot 3.000 euro per vierkante meter voor een compleet nieuwe badkamer, inclusief sanitair en tegelwerk. Die maat zegt alleen minder dan je hoopt, want een badkamer is geen vloerveld. Een kleine ruimte is per vierkante meter duurder: het aantal aansluitingen, de hoeveelheid tegelrand en de dagen die het kost verschillen nauwelijks tussen vier en zes vierkante meter. Vandaar dat wij liever in totaalbedragen per route offreren dan in een prijs per meter.
Wij werken met vaste A-merken met fabrieksgarantie. Voor inbouwsystemen en afvoertechniek onder meer Geberit, voor sanitair Villeroy & Boch en Plieger, voor elektra ABB en Eaton, en voor leidingwerk en vloerverwarming Uponor. Heb je zelf een voorkeur voor een bepaald merk of een bepaalde serie, dan nemen we dat gewoon mee in de begroting.
Toe aan een nieuwe badkamer?
We komen langs, nemen de ruimte op en kijken naar de vloeropbouw, de schacht en de ventilatie. Daarna weet je wat er in jouw badkamer kan en wat het ongeveer gaat kosten, nog voordat je een showroom in loopt.
✓ Reactie binnen één werkdag
✓ Opname en advies kosteloos
✓ Ook als blijkt dat je beter kunt wachten, zeggen we dat