Van badkamer en keuken tot kozijnen, aanbouw en een complete renovatie. Eén vast team, één project per periode, en een offerte waarin per onderdeel staat wat het kost.
CO-keur gecertificeerd
STEK erkend
NEN 1010 gecertificeerd
GPI gecertificeerd
VCA gecertificeerdCO-keur gecertificeerdSTEK erkendNEN 1010 gecertificeerdGPI gecertificeerdVCA gecertificeerdCO-keur gecertificeerdSTEK erkendNEN 1010 gecertificeerdGPI gecertificeerdVCA gecertificeerdZaltbommel is bouwkundig twee plaatsen in één. Binnen de vestingwallen ligt een rijksbeschermd stadsgezicht waar het middeleeuwse stratenpatroon vrijwel ongewijzigd is; daarbuiten staat een woningvoorraad waarvan meer dan een kwart van na 2000 is. De opgave verschilt dus volledig per kant van de gracht, en wij werken aan allebei: van een monument dat om overleg met de gemeente vraagt tot een nieuwbouwwoning die een uitbouw krijgt.
Eén team, één aanspreekpunt, ook in Zaltbommel.
Ruimte erbij met een aanbouw, dakopbouw of dakkapel. Uitgevoerd zodat het eruitziet alsof het er altijd al zat.
Meer informatie
Het dak erboven, de gevel eromheen en de fundering eronder. Alles wat je woning droog en overeind houdt.
Meer informatie
Badkamer, keuken, vloeren, de trap, stucwerk en kleine klussen. Het bouwkundige werk doen we zelf, de installateurs regelen we erbij.
Gemiddeld uit 3 Google-reviews
Badkamer renovatie dit was uitermate perfect uitgevoerd dhr van Doesburg zeer attente man die weet waar die over praat en hij heeft het ook nog eens waargemaakt!!
Het zijn echt vakmensen. Hele fijne en professionele mensen om mee samen te werken. Ze kunnen alles van kleine timmerwerkzaamheden tot complete woningrenovaties. Zeer aan te raden.
Zeer tevreden met de werkzaamheden die zijn uitgevoerd. Vloeren laten egaliseren in mijn nieuwbouwwoning (PVC, visgraat), ontzettend mooi gelegd. Tegelwerk laten plaatsen in de badkamer en het tweede toilet. Een mooi staaltje vakmanschap!
Alle reviews zijn letterlijk overgenomen van het openbare Google-bedrijfsprofiel van Doesburg & Boers Totaalbouw. Bekijk ze daar zelf.
Werk dat we de afgelopen tijd hebben opgeleverd, in dezelfde manier van werken die we bij jou thuis in Zaltbommel zouden hanteren.
Nieuwbouwvilla van de ruwbouw tot de sleutel: eerst de spanten met de kraan erop, daarna het hele binnenwerk.
Twee badkamers in dezelfde woning, elk met een eigen sfeer: een vrijstaand ligbad en een inloopdouche in betonlook.
Uitbouw aan de tuinzijde in metselwerk, met de draagmuur opengebroken tot één doorlopende woonruimte.
Van de eerste kennismaking tot de sleutel weer bij jou. Bij elke stap weet je waar je aan toe bent.
We komen langs in Zaltbommel, lopen de woning door en kijken meteen of je binnen het beschermde stadsgezicht valt en of de straat bereikbaar is voor materieel. Dat bepaalt zowel het vergunningtraject als de planning.
Je krijgt een offerte waarin per onderdeel staat wat het kost, plus een planning met datums. Is er een vergunning nodig, dan staat dat traject er ook in.
Dezelfde uitvoerder staat dagelijks op de bouw en houdt je bij. Aan het eind van de week weet je wat er gedaan is en wat er de week erna gebeurt.
We lopen samen alles na en werken de puntjes af voordat we de sleutel teruggeven. Daarna blijven we bereikbaar, ook als er een jaar later iets is.
Loop een paar vragen langs over wat je van plan bent, dan heb je binnen twee minuten een reële bandbreedte op je scherm. Werkt voor aanbouw, dakopbouw, dakkapel, badkamerrenovatie en kozijnen.
Hierboven staat hoe wij werken. Hieronder staat wat je verder helpt bij het maken van je plan: welke woning je waarschijnlijk hebt, en wat er binnen en buiten de vestingwallen anders is.
Dat is het cijfer dat de meeste mensen verrast bij een vestingstad. Zaltbommel heeft ruim 6.100 woningen en daarvan is 27% opgeleverd na 2000, evenveel als de hele periode 1970 tot 2000. Van voor 1945 is 14% en uit 1945 tot 1970 komt 22%. Qua type overheerst de rijtjeswoning met 46%, aangevuld met 20% appartementen en 19% hoekwoningen; vrijstaand is met 9% juist zeldzaam. Ruim de helft van de stad is dus modern en compact gebouwd, en daar gaat een verbouwing zelden over isoleren en meestal over indeling, ruimte en afwerking.
De historische kern is een rijksbeschermd stadsgezicht en het middeleeuwse stratenpatroon is nagenoeg ongewijzigd gebleven. Zaltbommel onderscheidt zich daarbij van andere vestingsteden doordat de vestinggordel vrijwel volledig bewaard is: geen restant, maar een complete gordel met de parkaanleg eromheen. Voor een verbouwing betekent dat twee dingen. Het ontwerp moet passen en dat vraagt overleg vooraf. Maar wat in de praktijk het zwaarst weegt is bereikbaarheid: in die straten past niet elke kraan, is er zelden plek voor een container voor de deur, en moet materiaal soms met een lift naar boven of met de hand naar binnen. Dat bepaalt de planning en een deel van de prijs, dus wij inventariseren het bij de opname en niet op de eerste bouwdag.
Bij de vooroorlogse panden binnen en rond de kern gaat het om houten vloerbalken, een smalle of ontbrekende spouw en gevelwerk dat om vakwerk vraagt. Bij de groep uit 1945 tot 1970 zit de winst nog altijd in de schil: eerst dak, dan spouw, dan glas, en pas daarna de installatie. Bij de woningen van na 2000 is de schil in orde en verschuift de vraag naar ruimte: een uitbouw aan de tuinzijde, een dakkapel of een zolder die een echte kamer moet worden. Bij een bouwjaar tot 1993 kijken we voor de sloop naar asbest, dat zit vaker in een schuurdak of achter een cv-ketel dan in de woning zelf.
Zaltbommel is een eigen gemeente. Aanvragen loopt via het Omgevingsloket, waarna de Omgevingsdienst Rivierenland de aanvraag namens de gemeente behandelt; de reguliere beslistermijn is acht weken met een mogelijke verlenging van zes, en bij een monument of binnen het beschermde gezicht komt er advies bij. De stad ligt direct aan de Waal, en dat heeft gevolgen voor wie buitendijks of in de beschermingszone van de waterkering woont: daar kijkt Waterschap Rivierenland mee naast de gemeente, en graven voor een fundering valt daar vaak onder. Dat maakt het traject langer maar niet onmogelijk; het vraagt vooral dat je er vroeg mee begint.
Vergunning voor dak en gevel · bouwen op een dijk en de watervergunning · een naoorlogse woning verduurzamen
De vragen die we het vaakst krijgen van huiseigenaren in Zaltbommel en omgeving.
Dit is ons eigen gebied, en dat scheelt op de bouw. Onze bussen staan dagelijks in Tiel, Wadenoijen, Zoelen, Buren, Geldermalsen, Culemborg, Beesd, Waardenburg, Zaltbommel, Ochten, Dodewaard, Opheusden, Kesteren, Lienden, Maurik, Beneden-Leeuwen, Druten, Wijchen, Elst, Zetten, Nijmegen, Arnhem, Leerdam en Veenendaal en de dorpen daartussen. We kennen de huizen hier, van dijkwoning tot jaren-30 herenhuis en nieuwbouw in de Betuwe. We weten bij welke gemeente je waarvoor moet zijn als er een vergunning aan te pas komt, en bij welke dijkwoning het waterschap meekijkt. Dat scheelt jou het uitzoekwerk.
We komen langs, lopen de woning door en vertellen eerlijk wat er kan en wat het ongeveer gaat kosten. Daar zit je nergens aan vast.