Van woning en badkamer tot een schuur of bedrijfsgebouw op het erf. Eén vast team, één project per periode, en een offerte waarin per onderdeel staat wat het kost.
CO-keur gecertificeerd
STEK erkend
NEN 1010 gecertificeerd
GPI gecertificeerd
VCA gecertificeerdCO-keur gecertificeerdSTEK erkendNEN 1010 gecertificeerdGPI gecertificeerdVCA gecertificeerdCO-keur gecertificeerdSTEK erkendNEN 1010 gecertificeerdGPI gecertificeerdVCA gecertificeerdOpheusden is het hart van de Nederlandse laanboomteelt, en dat zie je aan de erven: naast het huis staan er schuren, loodsen en koelcellen. Voor ons betekent dat twee soorten werk die vaak in elkaar overlopen. De woning zelf, en het bedrijfsgebouw ernaast dat aan vervanging toe is of een andere functie moet krijgen. Wij doen allebei, met één aanspreekpunt.
Eén team, één aanspreekpunt, ook in Opheusden.
Ruimte erbij met een aanbouw, dakopbouw of dakkapel. Uitgevoerd zodat het eruitziet alsof het er altijd al zat.
Meer informatie
Het dak erboven, de gevel eromheen en de fundering eronder. Alles wat je woning droog en overeind houdt.
Meer informatie
Badkamer, keuken, vloeren, de trap, stucwerk en kleine klussen. Het bouwkundige werk doen we zelf, de installateurs regelen we erbij.
Gemiddeld uit 3 Google-reviews
Badkamer renovatie dit was uitermate perfect uitgevoerd dhr van Doesburg zeer attente man die weet waar die over praat en hij heeft het ook nog eens waargemaakt!!
Het zijn echt vakmensen. Hele fijne en professionele mensen om mee samen te werken. Ze kunnen alles van kleine timmerwerkzaamheden tot complete woningrenovaties. Zeer aan te raden.
Zeer tevreden met de werkzaamheden die zijn uitgevoerd. Vloeren laten egaliseren in mijn nieuwbouwwoning (PVC, visgraat), ontzettend mooi gelegd. Tegelwerk laten plaatsen in de badkamer en het tweede toilet. Een mooi staaltje vakmanschap!
Alle reviews zijn letterlijk overgenomen van het openbare Google-bedrijfsprofiel van Doesburg & Boers Totaalbouw. Bekijk ze daar zelf.
Werk dat we de afgelopen tijd hebben opgeleverd, in dezelfde manier van werken die we bij jou thuis in Opheusden zouden hanteren.
Nieuwbouwvilla van de ruwbouw tot de sleutel: eerst de spanten met de kraan erop, daarna het hele binnenwerk.
Twee badkamers in dezelfde woning, elk met een eigen sfeer: een vrijstaand ligbad en een inloopdouche in betonlook.
Uitbouw aan de tuinzijde in metselwerk, met de draagmuur opengebroken tot één doorlopende woonruimte.
Van de eerste kennismaking tot de sleutel weer bij jou. Bij elke stap weet je waar je aan toe bent.
We komen langs in Opheusden en lopen niet alleen de woning maar ook de bijgebouwen door. Wat er op het erf staat bepaalt namelijk zowel de vergunningvrije ruimte als de volgorde van het werk.
Je krijgt een offerte waarin per onderdeel staat wat het kost, plus een planning met datums. Is er een vergunning nodig, dan staat dat traject er ook in.
Dezelfde uitvoerder staat dagelijks op de bouw en houdt je bij. Aan het eind van de week weet je wat er gedaan is en wat er de week erna gebeurt.
We lopen samen alles na en werken de puntjes af voordat we de sleutel teruggeven. Daarna blijven we bereikbaar, ook als er een jaar later iets is.
Loop een paar vragen langs over wat je van plan bent, dan heb je binnen twee minuten een reële bandbreedte op je scherm. Werkt voor aanbouw, dakopbouw, dakkapel, badkamerrenovatie en kozijnen.
Hierboven staat hoe wij werken. Hieronder staat wat je verder helpt bij het maken van je plan: hoe de woningvoorraad hier in elkaar zit, en waar je op moet letten bij de gebouwen naast het huis.
In en om Opheusden zijn ongeveer 160 boomkwekerijen en handelsbedrijven actief, die samen met toelevering en dienstverlening voor ruim negenhonderd voltijdbanen zorgen. Het is daarmee het centrum van de laanboomteelt in Nederland en zelfs in Europa. Dat bepaalt hoe de bebouwing eruitziet: veel percelen hebben naast een woonhuis ook schuren, loodsen, koelcellen of verhardingen. Voor een verbouwing is dat relevant, want alles wat er al staat telt mee voor wat je nog vergunningvrij mag bijbouwen op het achtererf. Wij meten dat na voordat er een tekening komt, in plaats van erachter te komen bij de aanvraag.
Opheusden heeft ongeveer 2.190 woningen. De grootste groep, 22%, komt uit 1945 tot 1965; daarnaast is 14% uit 1975 tot 1985, 13% uit 1965 tot 1975 en 12% van voor 1945. Van na 2005 komt 22%, wat betekent dat er de laatste twintig jaar flink is bijgebouwd. Met 60% koopwoningen ligt het aandeel huur hier hoger dan in de omliggende dorpen. Voor het werk betekent dat een tweedeling: bij de naoorlogse groep gaat het om isolatie en installatie die aan vervanging toe zijn, bij de nieuwbouw van na 2005 om ruimte en afwerking.
Een bijgebouw dat niet meer voor het bedrijf gebruikt wordt, kan vaak een andere bestemming krijgen, maar dat is een traject op zich. Voor wonen of werken in een voormalige loods is meestal een functiewijziging nodig via het omgevingsplan van de gemeente, en bouwkundig komt er isolatie, een vloer en soms een nieuwe constructie bij. Begin altijd bij het dak: golfplaten van voor 1994 bevatten vrijwel altijd asbest en die moeten gesaneerd zijn voordat er iets anders gebeurt. Wij zetten die volgorde in de planning, want asbest achteraf ontdekken legt een bouw stil.
Opheusden hoort bij gemeente Neder-Betuwe. Aanvragen gaat via het Omgevingsloket en wordt namens de gemeente afgehandeld door de Omgevingsdienst Rivierenland. Voor een bedrijfsgebouw of een functiewijziging duurt dat traject langer dan voor een dakkapel, dus reken daar ruim de tijd voor. De ondergrond volgt hier het bekende Betuwse patroon van oeverwallen en komgronden, maar met een eigen accent: op de percelen waar jarenlang geteeld is, is de bovenlaag vaak bewerkt en verdicht. Voor een fundering zegt dat niets over wat eronder zit, dus een sondering blijft het uitgangspunt.
Een schuur of loods verbouwen · asbest op een schuurdak · een bedrijfshal laten bouwen
De vragen die we het vaakst krijgen van huiseigenaren in Opheusden en omgeving.
Dit is ons eigen gebied, en dat scheelt op de bouw. Onze bussen staan dagelijks in Tiel, Wadenoijen, Zoelen, Buren, Geldermalsen, Culemborg, Beesd, Waardenburg, Zaltbommel, Ochten, Dodewaard, Opheusden, Kesteren, Lienden, Maurik, Beneden-Leeuwen, Druten, Wijchen, Elst, Zetten, Nijmegen, Arnhem, Leerdam en Veenendaal en de dorpen daartussen. We kennen de huizen hier, van dijkwoning tot jaren-30 herenhuis en nieuwbouw in de Betuwe. We weten bij welke gemeente je waarvoor moet zijn als er een vergunning aan te pas komt, en bij welke dijkwoning het waterschap meekijkt. Dat scheelt jou het uitzoekwerk.
We komen langs, lopen de woning en het erf door en vertellen eerlijk wat er kan en wat het ongeveer gaat kosten. Daar zit je nergens aan vast.