Van aanbouw en kozijnen tot badkamer, keuken en een complete renovatie. Eén vast team, één project per periode, en een offerte waarin per onderdeel staat wat het kost.
CO-keur gecertificeerd
STEK erkend
NEN 1010 gecertificeerd
GPI gecertificeerd
VCA gecertificeerdCO-keur gecertificeerdSTEK erkendNEN 1010 gecertificeerdGPI gecertificeerdVCA gecertificeerdCO-keur gecertificeerdSTEK erkendNEN 1010 gecertificeerdGPI gecertificeerdVCA gecertificeerdDodewaard is bouwkundig het meest gemengde dorp van Neder-Betuwe: elke bouwperiode is er ongeveer even sterk vertegenwoordigd, van vooroorlogs tot nieuwbouw. In één straat kan een pand van voor 1945 naast een woning uit de jaren zeventig staan. Dat betekent dat er geen standaardaanpak is, en dat de opname hier zwaarder weegt dan het aanbod.
Eén team, één aanspreekpunt, ook in Dodewaard.
Ruimte erbij met een aanbouw, dakopbouw of dakkapel. Uitgevoerd zodat het eruitziet alsof het er altijd al zat.
Meer informatie
Het dak erboven, de gevel eromheen en de fundering eronder. Alles wat je woning droog en overeind houdt.
Meer informatie
Badkamer, keuken, vloeren, de trap, stucwerk en kleine klussen. Het bouwkundige werk doen we zelf, de installateurs regelen we erbij.
Gemiddeld uit 3 Google-reviews
Badkamer renovatie dit was uitermate perfect uitgevoerd dhr van Doesburg zeer attente man die weet waar die over praat en hij heeft het ook nog eens waargemaakt!!
Het zijn echt vakmensen. Hele fijne en professionele mensen om mee samen te werken. Ze kunnen alles van kleine timmerwerkzaamheden tot complete woningrenovaties. Zeer aan te raden.
Zeer tevreden met de werkzaamheden die zijn uitgevoerd. Vloeren laten egaliseren in mijn nieuwbouwwoning (PVC, visgraat), ontzettend mooi gelegd. Tegelwerk laten plaatsen in de badkamer en het tweede toilet. Een mooi staaltje vakmanschap!
Alle reviews zijn letterlijk overgenomen van het openbare Google-bedrijfsprofiel van Doesburg & Boers Totaalbouw. Bekijk ze daar zelf.
Werk dat we de afgelopen tijd hebben opgeleverd, in dezelfde manier van werken die we bij jou thuis in Dodewaard zouden hanteren.
Nieuwbouwvilla van de ruwbouw tot de sleutel: eerst de spanten met de kraan erop, daarna het hele binnenwerk.
Twee badkamers in dezelfde woning, elk met een eigen sfeer: een vrijstaand ligbad en een inloopdouche in betonlook.
Uitbouw aan de tuinzijde in metselwerk, met de draagmuur opengebroken tot één doorlopende woonruimte.
Van de eerste kennismaking tot de sleutel weer bij jou. Bij elke stap weet je waar je aan toe bent.
We komen langs in Dodewaard, lopen de woning door en stellen eerst het bouwjaar en de staat vast. In dit dorp zegt de straat weinig; het pand ernaast kan dertig jaar ouder of jonger zijn.
Je krijgt een offerte waarin per onderdeel staat wat het kost, plus een planning met datums. Is er een vergunning nodig, dan staat dat traject er ook in.
Dezelfde uitvoerder staat dagelijks op de bouw en houdt je bij. Aan het eind van de week weet je wat er gedaan is en wat er de week erna gebeurt.
We lopen samen alles na en werken de puntjes af voordat we de sleutel teruggeven. Daarna blijven we bereikbaar, ook als er een jaar later iets is.
Loop een paar vragen langs over wat je van plan bent, dan heb je binnen twee minuten een reële bandbreedte op je scherm. Werkt voor aanbouw, dakopbouw, dakkapel, badkamerrenovatie en kozijnen.
Hierboven staat hoe wij werken. Hieronder staat wat je verder helpt bij het maken van je plan: hoe gemengd de woningvoorraad in Dodewaard is, en wat elke bouwperiode nodig heeft.
Dodewaard heeft ongeveer 1.830 woningen en de verdeling naar bouwjaar is opvallend gelijkmatig: 20% uit 1945 tot 1965, 18% uit 1965 tot 1975, 15% uit 1975 tot 1985, 14% van voor 1945, 11% uit 1985 tot 1995 en 10% uit 1995 tot 2005. Geen enkele periode overheerst. Qua type is 32% vrijstaand, 27% tussenwoning, 20% hoekwoning en 16% twee-onder-een-kap; appartementen zijn er met 6% weinig. 64% is koopwoning. Dat gemengde karakter betekent dat je hier weinig hebt aan een algemeen advies: wat jouw woning nodig heeft hangt volledig af van welk bouwjaar je toevallig hebt.
Bij de 14% vooroorlogse panden gaat het om houten vloerbalken, balkkoppen in de gevel, een smalle of ontbrekende spouw en een fundering op staal die met de grond meebeweegt. Bij de naoorlogse groep tot 1975, samen 38%, zit de winst in de schil: dak, spouw, glas, in die volgorde, en daarna pas de installatie. Bij de woningen uit 1975 tot 1995 is de basis in orde en komen de onderdelen met een levensduur van dertig jaar nu aan het eind: kozijnen, dakbedekking, cv en badkamer. En bij de nieuwere kwart gaat het vooral over ruimte en afwerking. Wij stellen bij de opname vast in welke groep je valt voordat we iets voorstellen.
Met 32% vrijstaande woningen heeft Dodewaard relatief veel losse bebouwing, vaak op een ruim perceel. Dat geeft ruimte om aan te bouwen: vier meter diep aan de achterkant kan er meestal vergunningvrij. Waar het in de praktijk op vastloopt is de regel dat het achtererf voor niet meer dan de helft bebouwd mag raken, want op zo'n erf staat vaak al een schuur, garage of overkapping en die tellen mee. Wij rekenen die oppervlakte na voordat er een tekening komt, want een aanvraag die wordt afgewezen kost meer dan een middag uitzoekwerk.
Dodewaard hoort bij gemeente Neder-Betuwe; de aanvraag gaat via het Omgevingsloket en wordt namens de gemeente behandeld door de Omgevingsdienst Rivierenland. Het dorp ligt tussen de Waal en de Linge, met de oudere bebouwing grotendeels op de hogere oeverwal en zwaardere klei in de kommen daarachter. Dat verschil bepaalt of een aanbouw op staal kan of dat er palen bij komen, dus er gaat een sondering aan vooraf. Ligt je perceel in de beschermingszone van de waterkering, dan kijkt Waterschap Rivierenland mee naast de gemeente.
Een oude woning renoveren · een naoorlogse woning verduurzamen · complete renovatie
De vragen die we het vaakst krijgen van huiseigenaren in Dodewaard en omgeving.
Dit is ons eigen gebied, en dat scheelt op de bouw. Onze bussen staan dagelijks in Tiel, Wadenoijen, Zoelen, Buren, Geldermalsen, Culemborg, Beesd, Waardenburg, Zaltbommel, Ochten, Dodewaard, Opheusden, Kesteren, Lienden, Maurik, Beneden-Leeuwen, Druten, Wijchen, Elst, Zetten, Nijmegen, Arnhem, Leerdam en Veenendaal en de dorpen daartussen. We kennen de huizen hier, van dijkwoning tot jaren-30 herenhuis en nieuwbouw in de Betuwe. We weten bij welke gemeente je waarvoor moet zijn als er een vergunning aan te pas komt, en bij welke dijkwoning het waterschap meekijkt. Dat scheelt jou het uitzoekwerk.
We komen langs, lopen de woning door en vertellen eerlijk wat er kan en wat het ongeveer gaat kosten. Daar zit je nergens aan vast.