Van aanbouw en kozijnen tot badkamer, keuken en een complete renovatie. Eén vast team, één project per periode, en een offerte waarin per onderdeel staat wat het kost.
CO-keur gecertificeerd
STEK erkend
NEN 1010 gecertificeerd
GPI gecertificeerd
VCA gecertificeerdCO-keur gecertificeerdSTEK erkendNEN 1010 gecertificeerdGPI gecertificeerdVCA gecertificeerdCO-keur gecertificeerdSTEK erkendNEN 1010 gecertificeerdGPI gecertificeerdVCA gecertificeerdZetten heeft twee duidelijke bouwgolven: een uit de jaren zestig en zeventig en een uit de jaren negentig en begin deze eeuw. Samen zijn ze goed voor bijna vier op de tien woningen. Die twee groepen zitten in een heel verschillende fase van hun leven, en dat bepaalt waar je bij een verbouwing verstandig begint.
Eén team, één aanspreekpunt, ook in Zetten.
Ruimte erbij met een aanbouw, dakopbouw of dakkapel. Uitgevoerd zodat het eruitziet alsof het er altijd al zat.
Meer informatie
Het dak erboven, de gevel eromheen en de fundering eronder. Alles wat je woning droog en overeind houdt.
Meer informatie
Badkamer, keuken, vloeren, de trap, stucwerk en kleine klussen. Het bouwkundige werk doen we zelf, de installateurs regelen we erbij.
Gemiddeld uit 3 Google-reviews
Badkamer renovatie dit was uitermate perfect uitgevoerd dhr van Doesburg zeer attente man die weet waar die over praat en hij heeft het ook nog eens waargemaakt!!
Het zijn echt vakmensen. Hele fijne en professionele mensen om mee samen te werken. Ze kunnen alles van kleine timmerwerkzaamheden tot complete woningrenovaties. Zeer aan te raden.
Zeer tevreden met de werkzaamheden die zijn uitgevoerd. Vloeren laten egaliseren in mijn nieuwbouwwoning (PVC, visgraat), ontzettend mooi gelegd. Tegelwerk laten plaatsen in de badkamer en het tweede toilet. Een mooi staaltje vakmanschap!
Alle reviews zijn letterlijk overgenomen van het openbare Google-bedrijfsprofiel van Doesburg & Boers Totaalbouw. Bekijk ze daar zelf.
Werk dat we de afgelopen tijd hebben opgeleverd, in dezelfde manier van werken die we bij jou thuis in Zetten zouden hanteren.
Nieuwbouwvilla van de ruwbouw tot de sleutel: eerst de spanten met de kraan erop, daarna het hele binnenwerk.
Twee badkamers in dezelfde woning, elk met een eigen sfeer: een vrijstaand ligbad en een inloopdouche in betonlook.
Uitbouw aan de tuinzijde in metselwerk, met de draagmuur opengebroken tot één doorlopende woonruimte.
Van de eerste kennismaking tot de sleutel weer bij jou. Bij elke stap weet je waar je aan toe bent.
We komen langs in Zetten en stellen eerst vast uit welke bouwgolf je woning komt. Dat scheelt: bij de ene groep begin je bij het dak, bij de andere mag je gewoon bij de badkamer beginnen.
Je krijgt een offerte waarin per onderdeel staat wat het kost, plus een planning met datums. Is er een vergunning nodig, dan staat dat traject er ook in.
Dezelfde uitvoerder staat dagelijks op de bouw en houdt je bij. Aan het eind van de week weet je wat er gedaan is en wat er de week erna gebeurt.
We lopen samen alles na en werken de puntjes af voordat we de sleutel teruggeven. Daarna blijven we bereikbaar, ook als er een jaar later iets is.
Loop een paar vragen langs over wat je van plan bent, dan heb je binnen twee minuten een reële bandbreedte op je scherm. Werkt voor aanbouw, dakopbouw, dakkapel, badkamerrenovatie en kozijnen.
Hierboven staat hoe wij werken. Hieronder staat wat je verder helpt bij het maken van je plan: welke van de twee bouwgolven jouw woning is, en wat daaruit volgt.
Zetten heeft ongeveer 2.220 woningen. De eerste piek ligt in 1965 tot 1975 met 19%, de tweede in 1995 tot 2005 met 18%; daartussen zit nog 17% uit 1985 tot 1995 en 15% uit 1975 tot 1985. Van voor 1945 is 8%. Qua type is 32% tussenwoning, 21% hoekwoning, 17% twee-onder-een-kap, 17% vrijstaand en 13% appartement; 65% is koopwoning. Die twee pieken liggen dertig jaar uit elkaar en dat merk je aan alles: de ene groep is toe aan de schil, de andere aan de afwerking.
Bij de woningen uit 1965 tot 1975 wordt vaak alleen naar isolatie gekeken, maar de installatie is minstens zo bepalend. In die periode werd een woning opgeleverd met een handvol groepen, bedoeld voor een huishouden met een fractie van de apparaten die er nu staan. Wie een keuken vervangt, een badkamer plaatst, laadpunten wil of een warmtepomp overweegt, loopt daar vroeg of laat tegenaan, en dan moet de kast alsnog open terwijl de wanden net dicht zijn. Wij nemen de meterkast daarom als aparte post op in de offerte, ook als er niet naar gevraagd is, zodat je zelf kunt kiezen of hij meteen mee moet.
De woningen uit 1995 tot 2005 zijn destijds redelijk geïsoleerd opgeleverd, dus de schil is er zelden het probleem. Wat er nu speelt is dat keuken en badkamer van de oplevering na twintig tot dertig jaar toe zijn aan vervanging, dat het sanitair en het tegelwerk gedateerd zijn zonder dat er iets kapot is, en dat de cv-ketel aan zijn tweede of derde exemplaar toe is. Hier mag je dus gerust met de badkamer beginnen zonder dat je later spijt krijgt van de volgorde. Daarnaast komt de vraag naar ruimte: een uitbouw, een dakkapel of een zolder die een echte kamer moet worden.
Zetten valt onder gemeente Overbetuwe; de aanvraag loopt via het landelijke Omgevingsloket en wordt behandeld door de Omgevingsdienst Groene Metropool. Dat is een andere dienst dan die de Betuwse gemeenten in het rivierengebied bedient. Het dorp ligt in de Overbetuwe tussen de Nederrijn en de Waal, met oude stroomruggen waar de grond beter draagt en komgronden ertussen. Voor een aanbouw of fundering bepaalt een sondering wat er nodig is; ligt je perceel in de beschermingszone van een waterkering, dan kijkt Waterschap Rivierenland mee.
Badkamerrenovatie · dakisolatie · een naoorlogse woning verduurzamen
De vragen die we het vaakst krijgen van huiseigenaren in Zetten en omgeving.
Dit is ons eigen gebied, en dat scheelt op de bouw. Onze bussen staan dagelijks in Tiel, Wadenoijen, Zoelen, Buren, Geldermalsen, Culemborg, Beesd, Waardenburg, Zaltbommel, Ochten, Dodewaard, Opheusden, Kesteren, Lienden, Maurik, Beneden-Leeuwen, Druten, Wijchen, Elst, Zetten, Nijmegen, Arnhem, Leerdam en Veenendaal en de dorpen daartussen. We kennen de huizen hier, van dijkwoning tot jaren-30 herenhuis en nieuwbouw in de Betuwe. We weten bij welke gemeente je waarvoor moet zijn als er een vergunning aan te pas komt, en bij welke dijkwoning het waterschap meekijkt. Dat scheelt jou het uitzoekwerk.
We komen langs, lopen de woning door en vertellen eerlijk wat er kan en wat het ongeveer gaat kosten. Daar zit je nergens aan vast.