Van aanbouw en dakkapel tot badkamer, keuken en een complete renovatie. Eén vast team, één project per periode, en een offerte waarin per onderdeel staat wat het kost.
CO-keur gecertificeerd
STEK erkend
NEN 1010 gecertificeerd
GPI gecertificeerd
VCA gecertificeerdCO-keur gecertificeerdSTEK erkendNEN 1010 gecertificeerdGPI gecertificeerdVCA gecertificeerdCO-keur gecertificeerdSTEK erkendNEN 1010 gecertificeerdGPI gecertificeerdVCA gecertificeerdBeneden-Leeuwen groeit hard: een kwart van alle woningen is er in de laatste tien jaar bij gekomen. Tegelijk staat er een naoorlogse voorraad die juist aan de schil toe is. Het grootste dorp van het Land van Maas en Waal heeft daardoor twee gezichten, en wij werken aan allebei, met één vast team en één aanspreekpunt.
Eén team, één aanspreekpunt, ook in Beneden-Leeuwen.
Ruimte erbij met een aanbouw, dakopbouw of dakkapel. Uitgevoerd zodat het eruitziet alsof het er altijd al zat.
Meer informatie
Het dak erboven, de gevel eromheen en de fundering eronder. Alles wat je woning droog en overeind houdt.
Meer informatie
Badkamer, keuken, vloeren, de trap, stucwerk en kleine klussen. Het bouwkundige werk doen we zelf, de installateurs regelen we erbij.
Gemiddeld uit 3 Google-reviews
Badkamer renovatie dit was uitermate perfect uitgevoerd dhr van Doesburg zeer attente man die weet waar die over praat en hij heeft het ook nog eens waargemaakt!!
Het zijn echt vakmensen. Hele fijne en professionele mensen om mee samen te werken. Ze kunnen alles van kleine timmerwerkzaamheden tot complete woningrenovaties. Zeer aan te raden.
Zeer tevreden met de werkzaamheden die zijn uitgevoerd. Vloeren laten egaliseren in mijn nieuwbouwwoning (PVC, visgraat), ontzettend mooi gelegd. Tegelwerk laten plaatsen in de badkamer en het tweede toilet. Een mooi staaltje vakmanschap!
Alle reviews zijn letterlijk overgenomen van het openbare Google-bedrijfsprofiel van Doesburg & Boers Totaalbouw. Bekijk ze daar zelf.
Werk dat we de afgelopen tijd hebben opgeleverd, in dezelfde manier van werken die we bij jou thuis in Beneden-Leeuwen zouden hanteren.
Nieuwbouwvilla van de ruwbouw tot de sleutel: eerst de spanten met de kraan erop, daarna het hele binnenwerk.
Twee badkamers in dezelfde woning, elk met een eigen sfeer: een vrijstaand ligbad en een inloopdouche in betonlook.
Uitbouw aan de tuinzijde in metselwerk, met de draagmuur opengebroken tot één doorlopende woonruimte.
Van de eerste kennismaking tot de sleutel weer bij jou. Bij elke stap weet je waar je aan toe bent.
We komen langs in Beneden-Leeuwen en stellen eerst het bouwjaar en de staat van de schil vast. In een dorp waar nieuwbouw en naoorlogse woningen naast elkaar staan, zegt de straat weinig over wat er nodig is.
Je krijgt een offerte waarin per onderdeel staat wat het kost, plus een planning met datums. Is er een vergunning nodig, dan staat dat traject er ook in.
Dezelfde uitvoerder staat dagelijks op de bouw en houdt je bij. Aan het eind van de week weet je wat er gedaan is en wat er de week erna gebeurt.
We lopen samen alles na en werken de puntjes af voordat we de sleutel teruggeven. Daarna blijven we bereikbaar, ook als er een jaar later iets is.
Loop een paar vragen langs over wat je van plan bent, dan heb je binnen twee minuten een reële bandbreedte op je scherm. Werkt voor aanbouw, dakopbouw, dakkapel, badkamerrenovatie en kozijnen.
Hierboven staat hoe wij werken. Hieronder staat wat je verder helpt bij het maken van je plan: hoe hard het dorp gegroeid is, en wat dat betekent voor het werk aan jouw woning.
Beneden-Leeuwen heeft ongeveer 3.310 woningen, en daarvan is 15% opgeleverd tussen 2015 en 2025 plus nog eens 10% van 2025 of later. Een kwart van het dorp is dus vrijwel nieuw. Van voor 1945 is maar 8%, terwijl 15% uit 1965 tot 1975 komt en 13% uit 1985 tot 1995. Qua type is 27% tussenwoning, 21% vrijstaand, 18% appartement, 17% hoekwoning en 17% twee-onder-een-kap; 66% is koopwoning. Als grootste kern van West Maas en Waal trekt het dorp de nieuwbouw van de gemeente naar zich toe, en dat is aan de cijfers goed te zien.
Beneden-Leeuwen is de grootste kern van West Maas en Waal, en dat is aan de woningvoorraad te zien. Met 18% appartementen heeft het dorp een aandeel gestapelde bouw dat je in de omliggende kernen niet tegenkomt, en dat brengt een eigen soort vraag mee: een badkamer of keuken vernieuwen binnen een appartement, waarbij de grens tussen jouw eigendom en dat van de vereniging van eigenaren bepaalt wat er kan. De vuistregel is dat alles binnen de kale ruimte van jou is en dat de gevel, het dak, de dragende wanden en de gemeenschappelijke leidingen dat niet zijn. Wij stellen die grens bij de opname vast en zetten in de offerte welke onderdelen een besluit van de vergadering nodig hebben.
De groep uit 1945 tot 1985 is samen goed voor 39% van de voorraad, en die woningen zijn destijds gebouwd voor een huishouden dat er anders uitzag dan nu. Kleine keukens, een badkamer die als bijzaak was ontworpen en een indeling waarin de begane grond in aparte kamers is opgedeeld. In de praktijk gaat de verbouwing hier dan ook vaak evenveel over indeling als over energie: een muur eruit om de keuken bij de woonkamer te trekken, of een uitbouw waarmee de hele achterzijde één ruimte wordt. Draagt de wand mee, en bij deze bouwperiode is dat regelmatig zo, dan hoort er een stalen ligger en een constructieberekening bij.
Beneden-Leeuwen valt onder gemeente West Maas en Waal; de aanvraag gaat via het Omgevingsloket en wordt namens de gemeente behandeld door de Omgevingsdienst Rivierenland. Het dorp ligt in de strook tussen Waal en Maas, met aan beide zijden een dijk en uiterwaarden. Voor percelen in de beschermingszone van een waterkering heeft Waterschap Rivierenland eigen zeggenschap naast de gemeente, en graven voor een fundering valt daar vaak onder. Welke van de twee dijken voor jou relevant is hangt af van waar in het dorp je woont; dat zoeken we bij de opname op.
Alles over aanbouw · een naoorlogse woning verduurzamen · bouwen op een dijk
De vragen die we het vaakst krijgen van huiseigenaren in Beneden-Leeuwen en omgeving.
Dit is ons eigen gebied, en dat scheelt op de bouw. Onze bussen staan dagelijks in Tiel, Wadenoijen, Zoelen, Buren, Geldermalsen, Culemborg, Beesd, Waardenburg, Zaltbommel, Ochten, Dodewaard, Opheusden, Kesteren, Lienden, Maurik, Beneden-Leeuwen, Druten, Wijchen, Elst, Zetten, Nijmegen, Arnhem, Leerdam en Veenendaal en de dorpen daartussen. We kennen de huizen hier, van dijkwoning tot jaren-30 herenhuis en nieuwbouw in de Betuwe. We weten bij welke gemeente je waarvoor moet zijn als er een vergunning aan te pas komt, en bij welke dijkwoning het waterschap meekijkt. Dat scheelt jou het uitzoekwerk.
We komen langs, lopen de woning door en vertellen eerlijk wat er kan en wat het ongeveer gaat kosten. Daar zit je nergens aan vast.